Целевое финнсирование использовано не по назначению

Строительная фирма хочет строить офисное здание. Разрешение на строительство еще не получена. Земля ни как не принадлежит фирме (не на праве аренды, не на праве собственности) Получили от некой фирмы Х деньги (в платежке указано по договору № целевое финансирование) Договора в природе нет. Т.к. пришла на фирму под сдачу годового до конца не разобралась и не обложила эти деньги ни НДСом с аванса, ни в прибыль не поставила. Деньги понятно же ушли на расчеты с поставщиками. Договора я так и не могу добиться. Сейчас ломаю голову как выйти из сложившейся ситуации. Начислю НДС с аванса (это наверное придется корректировать декабрь декларацию (благо у меня по НДС переплата, а вот что делать с прибылью? Может кто-нибудь подскажет как лучше выйти из ситуации. Как выход может сделать договор займа и письмом поправить назначение платежа?