НДС с услуг жилого фонда, например, гостиниц...
Пожалуйста, подскажите, кто "варится" в этой области. Я впервые сталкиваюсь, поэтому нюансов не знаю, а очень нужно!
Согласно ст.149 НК РФ не подлежит налогообложению (НДС) реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
Согласно Жилищному кодексу РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.<...>
Жилищный фонд включает:
1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
3) жилые дома, принадлежащие жилищно - строительным кооперативам (фонд жилищно - строительных кооперативов);
4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
Согласно закону "ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ", жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, <...>, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.<...>
Частный жилищный фонд:
<...>2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.
Вопросы:
1) Что первично: Жилищный Кодекс или Закон?
2) Гостиницы - жилой фонд? Подпадают ли они под данную льготу по НДС? Если да, то почему сплошь и рядом в счетах гостиниц выставляется НДС?
3) Жилой фонд - это статус помещения, который должен быть где-то прописан (в документах БТИ, например)?
