договор о совместной эксплуатации здания

Добрый день!
Помогите пожлста, нерадивому бухгалтеру:(
Ситуация: учредители-физ.лица, собственники части нежилых (офисных)помещений (2 этаж). Собственник 1 этажа здания - ГСК, он же выступает в роли агента, заключая договоры на электричество, теплоэнергию и др.ком.услуги.
Сейчас встал вопрос о приобретении счетчика на теплоэнергию - приобретать ГСК его будет за счет средств собственников 2 этажа.
Необходима форма договора о совместной эксплуатации здания (в части коммунальных услуг),пожалуйста помогите, юриста у нас нет, и на меня как гл.буха навесили эту обязанность, шеф уже трясет с меня договор. Помогите, пожлста, заранее спасибки