Из здания выделяют помещение: оставшаяся часть уже не здание, а помещение?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Юрлицо является собственником нежилого здания, решило продать помещение, занимающее 4 этаж. Однако БТИ, ссылаясь на внутренние инструкции, говорит, что может выдать техпаспорт на оставшуюся часть здания только как на помещение. Но что, мол, если прийти в УЮ по регистрации прав со старым техпаспортом и свидетельством о праве собственности на здание, то право на оставшуюся часть недвижимости будет зарегистрировано как право собственности на здание (за исключением помещения на 4 этаже). Мы в этом сомневаемся, поскольку кадастровый номер «остатку» будет присвоен как помещению (с инвентаризационным номером помещения), и, следовательно УЮ по регистрации прав при всем желании не сможет его зарегистрировать как здание. Так ли это? Право ли БТИ, отказываясь выдать техпаспорт на остаток как на здание? Есть ли какой-нибудь НПА, устанавливающий, что если от здания отделяется помещение, то оставшееся здание – это уже не здание, а помещение? Что посоветуете делать в этой ситуации, если мы заинтересованы, чтобы нам продолжало принадлежать именно здание?

1. Аргументированно не отвечу, но ситуация такова, что при продаже этажа (не "крыла") здания, основное свидетельство "делиться" (каждому этажу присваивается уникальный кадастровый номер - выделение в качестве вторичного объекта). Следовательно, Вместо одного св-ва, у вас будет их Х=количеству этажей (не забудьте про мансарду/чердак и подвал, иначе перейдут в разряд МОП).
2. Единое свидетельство сохраняется в двух (?) случаях:
- общая собственность
- продажа "крыла" (пристройки), если оно отличается характеристиками отдельного (скорее - самостоятельного) строения.

Ps
За абз.2 п.2 - не "отвечаю";)