Статья: Земельный документоОБОРОТ

<p><strong>Регионы наперегонки издают декреты о земле </strong></p>
<p align="right"><a href="http://www.gazeta-unp.ru" target="_blank">УНП Северо-Запад</a></p>
<p align="right">Татьяна ДЕДИЧ </p>
<p>Попробуйте угадать с трех раз, какая тема сегодня в моде у региональных законодателей.
Налоги? Выборы? А вот и нет. Одна из самых популярных тем - это земельные отношения.
Количество документов, посвященных этой тематике, в последнее время нарастает
как снежный ком. Правда, в каждом субъекте РФ власти предаются законотворчеству
на свой лад. </p>
<p><strong>Лендлордом можешь ты не быть </strong></p>
<p>В двух регионах СЗО - Вологодской области и Республике Карелия - изданы документы,
регулирующие оборот сельскохозяйственных земель (законы Вологодской области
от 19.12.03 № 976-оз и Республики Карелия от 30.12.03 № 740-ЗРК). Документы
регламентируют приватизацию и изъятие земли, выделение земельных долей, предельные
(минимальные и максимальные) размеры участков и другие актуальные вопросы земельной
собственности. </p>
<p>Так, в обоих регионах введены ограничения на максимальный размер сельхозугодий,
которые могут одновременно находиться в собственности гражданина и связанных
с ним лиц (близких родственников, а также организаций, в которых он сам или
его родня распоряжаются более чем 50 процентами капитала). Напомним, что в
соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 4 Федерального закона
от 24.07.02 № 101-ФЗ &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;)
лимит владений в этом случае не может быть меньше 10 процентов общей площади
сельхозугодий одного административно-территориального образования. </p>
<p>В Вологодской области лимит земельных владений, сосредоточенных в руках одной
семьи, составляет 20 процентов общей площади сельхозугодий, расположенных в
пределах одного муниципального образования. В Карелии же лимит установлен не
в процентах, а в абсолютных значениях в зависимости от территориального положения
земель: от 15 гектаров в Кемском районе до 2250 гектаров в Олонецком районе.
По мнению эксперта по земельному праву Дмитрия Хаустова, установление подобных
лимитов в твердых цифрах законодательству не противоречит, но создает почву
для злоупотреблений. Так, региональная цифра может быть в несколько раз меньше
федерального лимита, что не всегда бывает заметно в связи с незавершенностью
работ по кадастровому учету земель. В такой ситуации норма регионального законодательства
как противоречащая федеральному закону на практике применяться не должна. А
землевладелец может настаивать на применении 10-процентного федерального лимита.
Но при этом у местных властей всегда есть административный ресурс для того,
чтобы насолить строптивому землевладельцу, например, чиня ему всевозможные
препятствия по ведению хозяйственной деятельности.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?7390