Покупка гаража в ГСК

Собираюсь купить гараж(кирпичный) в гаражно-строительном кооперативе(ГСК), оформление гаража со слов председателя кооператива происходит
таким образом:
предыдущий владелец гаража выписывается из членской книжки,
новый владелец (я) вписывается в эту книжку, передача денег и ключей.
Все, ты владелец.
Право собственности оформить не возможно так как именно этот ряд гаражей в ГСК не сдан в эксплуатацию. Возможно ли такое?
Какие документы необходимо оформить чтобы покупка гаража была законной?

P.S. ГСК существует с 1993г

Неужели никто не сталкивался с подобным?

... сталкивался. И делалось все именно так.
НО! Покупателю нужно быть предельно осмотрительным в данном случае и убедиться в реальной возможности в дальнейшем регистрации своего права собственности на гараж, т.е. нужно убедиться в том, что вся документация разрешительная на строительство в порядке и не будет проблем у ГСК с регистрацией в принципе.