Какие могут быть правовые последствия продажи заложенного имущества по цене ниже оценочной?
Имущество движимое и продается залогодержателем.
В договоре залога оценочная стоимость определена -5 млн.руб.
Оговорки о том, что залогодержатель продает имущество по цене не ниже оценочной в договоре нет...
А если продать удалось только за 3 млн. руб?
VLRi, кто залогодержатель и по чьей инициативе оценка была?
Мы залогодержатели.Цитата:
Сообщение от Irusya
Ну не продается имущество за оценочную стоимость...
Оценки (независимой) как таковой не было, стороны договорились о цене непосредственно в договоре залога и прописали, что к оценочной стоимости претензий не имеют...
VLRi, если имущество - ваше обеспечение по обязательству какому-то, то вы сами вправе продать его за любую цену. Покроете ли только?
Irusya, имущество действительно наше обеспечение по по договору с залогодателем. И он его не исполнил...
Не покроем, но это для нас, не вдаваясь в подробности, второстепенный вопрос.
Грубо говоря, обязательство 5 млн., оценочная стоимость заложенного имущества - 10 млн., а продать удается только за 4 млн.
Что тогда?
если вы на налоги намекаете, то это в бухгалтерию, скорее:)Цитата:
Сообщение от VLRi
Юридически-вы залогодержатель и имеете право получить из стоимости возмещение. Если сумма вас устраивает (а куда деваться)-ничего страшного нет вообще:yes: (если сумма вас утраивает и вы не собираетесь дополнительных требований предъявлять)
Думаю, что залогодатель этому не очень обрадуется!:)Цитата:
Сообщение от Irusya
Оценили в 10 млн. а продали за 4 млн., при этом обязательство на 5 млн.
Получается, что залогодатель не получил свои 5 млн! к тому же мы еще и вправе предъявить требование к нему на 1 млн...
Допустим мы требовать ничего не будем, но залогодатель то возмутится... Скажет "где мои 5 млн"???
вы же написали, что "стороны претензий не имеют"?)Цитата:
Сообщение от VLRi
ну вы, как залогодержатель не получили свой законный миллион:)Цитата:
Оценили в 10 млн. а продали за 4 млн., при этом обязательство на 5 млн.
он итак бы ничего не получил-имущество-то не его, а обеспечениеЦитата:
Получается, что залогодатель не получил свои 5 млн!
пусть скажет спасибо, что вы к нему неустойку на мильон не "питаете". по условиям-стоимости заложенного имущества явно не хватает, чтобы обеспечить "возмещение из суммы". то есть-вы ему "простили"..Цитата:
Допустим мы требовать ничего не будем, но залогодатель то возмутится... Скажет "где мои 5 млн"???
вот по налогам мне тут не нравица, но конкретно ничего сказать не могу))))))
Претензий не имеют к оценочной стоимости имущества...
Так мы ему простили по основному договору, а он то нам по залогу не простил!
Как это не его, когда он собствееник? и ему явно не все-равно за сколько его имущество продадут.
Нет, на мой взгляд, тут реальная перспектива арбитража появляется... на сумму 5 млн.
А с налогами действительно могут быть проблемы, но это отдельная тема...
VLRi, какой арбитраж? Вы о чем?:)
Он вам должен еще 1 миллион, понимаете?)
п.6 ст.350 ГК РФ Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.Цитата:
Сообщение от Irusya
Залогодатель естественно не согласен, с тем, что ЕГО имущество продали по цене ниже рыночной...
VLRi, давайте разбираться с начала:)
Залог у нас призван обеспечить исполнение обязательства. Так?
Есть, судя по всему, основания для наложения взыскания.
Вы имеете первостепенное право на заложенный объект, так как вы кредитор. Доказывать что-то должнику по части "цена" вы не обязаны, в случае, если сами торги проведены нормально (то есть-либо у вас есть соглашение, либо через суд). Бояться тут надо только последствий того, что вы пытаетесь кому-то "своему" толкнуть залог, занижая его цену. Тут должник может, конечно, пойти в суд, но и то-с доказательствами туговато.Это вторая тема.
То, что вы продаете имущество (процедура оговорена) за сумму меньшую в стоимостном выражении, чем само требование по обязательству на вас никаким образом не отражается-как определят стороны.
У вас возникает право на истребование возмещения за счет иного имущества должника. вы им не пользуетесь, насколько поняла.
В чем проблема?)
