подскажите можно ли отказаться от платы за лифт в случае проживания на нулевом этаже с которого лифт даже и не ходит? с точки логики платить я не должен но юридически это доказать можно?
Вид для печати
подскажите можно ли отказаться от платы за лифт в случае проживания на нулевом этаже с которого лифт даже и не ходит? с точки логики платить я не должен но юридически это доказать можно?
нет
лифт это общее имущество жильцов дома
бремя содержания общего имущество несут все жильцы
ИМХО :D
39 ЖК "..1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме..."
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
"..2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);.."
Жильцы плятят за лифт только нвчиная со второго этажа, по крайней мере, в нашем доме так, первый этаж не платит.Цитата:
Сообщение от Sergei001
значит жильцы первого этажа нарушают:nono:
а жильцы остальных этажей переплачивают :(
Цитата:
Сообщение от Storn
У нас в книжках нет графы "за лифт" (прочерк стоит), я специально интересовалась для второго этажа, мне отвечали в жеке, что не платит только первый этаж, какие-то правила называли даже.
сТРАННО, вроде нет таких правил, если только ТСЖ чего йто замутило.....:yes:Цитата:
Сообщение от Аноним
Вы в цоколе живете или англичане?))Цитата:
на нулевом этаже
Аноним, все-таки "жители" наниматели или собственники?Цитата:
плата за лифт жителям первого этажа
у нас тоже первый этаж не платит, раньше и мы на втором не платили даже лифт на нашем этаже не останавливался.потом нам включили в стоимость
НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ, НО ПЛАЧУ...
Юлия Терешко, эксперт "ЭЖ-Юрист".
Скажите, пожалуйста, правомерно ли поступает предприятие ЖКХ в нашем городе:
1. Требуя с жильцов первых и вторых этажей оплату услуг за пользование лифтом и содержание лифтового хозяйства?
1. В первую очередь следует руководствоваться Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определение общего имущества дается в ст. 36 ЖК РФ, которая определяет, что в состав общего имущества в том числе входят лифты и лифтовые шахты. И хотя приведенная выше статья посвящена собственникам помещений, считаем, что данное определение применимо и к нанимателям. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).
Жилищное законодательство не предусматривает никаких льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования.
Данное положение подтверждается и судебной практикой. Так, в споре о необходимости оплаты гражданкой, проживающей на первом этаже многоквартирного дома, расходов на содержание и ремонт лифта Верховный Суд РФ разъяснил, что, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в расходах на его содержание и ремонт должны участвовать все собственники (решение ВС РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588).
Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники, наниматели и иные лица данным имуществом.
Следовательно, действия обслуживающей организации в данном случае правомерны.
Сам по себе посыл понравился)))))Цитата:
Жилищное законодательство не предусматривает никаких льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования.
Общего имущества ЧЕГО? И самое главное, ЧЬЕГО? (в смысле какого собственника).
По общему правилу: бремя содержания имущества несет собственник, если законом или договором не определено иное.
Так вот надо полагать, что договором найма может определено ИНОЕ (для нанимателя).
Для собственника кв. норму привела Irusya.
А исходить из того, что в нормах исключений не видно, значит платят все, извините, но это, ИМХО, бред.
Но если ТСЖ решит, что 1-й этаж не платит, то так и будет. Это законно.
согласна, ТСЖ и ПРавление кооператива полномочно решать сей вопросЦитата:
Сообщение от alz
