Аренда земли у КУГИ под стоянку авто

Коллеги, подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией.
Мы арендовали земельный участок у КУГИ под гостевую автостоянку для личных машин сотрудников и арендаторов. Срок договора 3 года. При оформлении договора аренды требовалось произвести всякие заключения на предмет исследования почв и т.п. на этот участок земли. Все эти "затраты" по договору я копила на 08 сч. Соответственно к моменту регитсрации договора в ФРС накопились затраты на сумму 118 600 р., лежащие на 08 сч.
Как мне принять (ввести в эксплуатацию) эту автостоянку к учету в БУ и НУ?
Как объект ОС не подлежащий амортизации, но в БУ амортизировать и платить ли мне налог на имущество по данному объекту?:)