Имущество бывших супругов

По правде говоря, запуталась... :redface:

В период брака супруги приобрели квартиру и дачу. Далее - развод в ЗАГСе (без раздела имущества).
И квартира, и дача оформлены на бывшую жену (по свидетельству о праве собственности она - единственный собственник). При разводе договорились, что жена выплачивает бывшему мужу 60 000$ поэтапно и он отказывается от квартиры. Фактически заплатили около 10 000, после чего муж отказался от первоначальной договоренности...
В квартире бывший муж зарегистрирован и время от времени (когда выгоняет новая жена) в ней проживает.
Хотели без ведома мужа продать квартиру третьим лицам и не выписывать его, т.е. сохранить за ним право пользования, но не собственности. Как это лучше сделать...
Хочу разобраться, в случае смерти бывшего мужа сможет ли новая жена, ее дети претендовать на имущество, нажитое в предыдущем браке?..
Каковы права мужа на это имущество в целом. Есть ли возможность вернуть деньги??

Спасибо заранее!

Людоччка, сколько времени прошло с момента развода?

При продаже квартиры право собственности перейдет к новым покупателям и они по своему желанию смогут выписать вашего бывшего мужа через суд, как утратившего право пользования.

У них было письменное соглашение на раздел имущества?

Цитата:

---

Сообщение от Оракул23

При продаже квартиры право собственности перейдет к новым покупателям и они по своему желанию смогут выписать вашего бывшего мужа через суд, как утратившего право пользования.

---

Не смогут, он же собственник 1\2 квартиры, это же совместно нажитое имущество супругов.

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

Людоччка, сколько времени прошло с момента развода?

---

Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Соответственно, три года начнут отсчитываться с момента когда квартира будет продана, хотя я сомневаюсь, что это получится

У мужа право собственности на 1\2 квартиры и дачи. Если вторая жена - "официальная" жена, то на момент смерти Вашего бывшего мужа будет являться наследницей первой очереди, что она получит зависит от количества наследников первой очереди (дети, супруг, родители). Про десять тысяч, думаю, лучше забыть или попросить бывшего мужа отдать обратно:-((

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Соответственно, три года начнут отсчитываться с момента когда квартира будет продана, хотя я сомневаюсь, что это получится

---

большое спасибо, что ответили за автора, думаю, он оценит:D

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

Людоччка, сколько времени прошло с момента развода?

---

Irusya, уточню... Сейчас ответить не могу

Цитата:

---

Сообщение от Оракул23

При продаже квартиры право собственности перейдет к новым покупателям и они по своему желанию смогут выписать вашего бывшего мужа через суд, как утратившего право пользования.

---

Планируется привлечь в качестве новых покупателей близких друзей. Никто выписывать мужа не собирается. Просто нужно застраховаться на случай его смерти (дабы нынешняя жена не смогла претендовать на имущество).

Цитата:

---

Сообщение от Оракул23

У них было письменное соглашение на раздел имущества?

---

Нет.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

У мужа право собственности на 1\2 квартиры и дачи. Если вторая жена - "официальная" жена, то на момент смерти Вашего бывшего мужа будет являться наследницей первой очереди, что она получит зависит от количества наследников первой очереди (дети, супруг, родители).

---

От этого и хотим застраховаться, но КАК??

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

большое спасибо, что ответили за автора, думаю, он оценит:D

---

:yes:

Вынужден огорчить, никак. Имущество, нажитое в браке, является совместным независимо от факта государственной регистрации права собственности, т.к. регистрация не является основанием возникновения права собственности.
Письменной договоренности о разделе имущества у Вас не было.
Однако письменное соглашение о разделе имущества может быть заключено и после расторжения брака, по желанию можно удостоверить нотариально, Семейный кодекс предусматривает.
Он же предусматривает и возможность судебного раздела имущества после развода.
А в нынешнем состоянии ничего лучше не делать. Судитесь или договаривайтесь.

Цитата:

---

От этого и хотим застраховаться, но КАК??

---

Жена получит 50% от всего его имущества, а остальное будет делится на всех наследников первой очереди поровну, включая и жену.

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

Людоччка, сколько времени прошло с момента развода?

---

Полтора года. Это как-то меняет суть дела?

Цитата:

---

Сообщение от Людоччка

Полтора года. Это как-то меняет суть дела?

---

нет, я "для себя" интересуюсь)))))))
просто 3 года-срок давности, по истечению которого требования мужа о разделе имущества судом отметутся поэтому основанию..

ОК, если сейчас продать квартиру третьим лицам, они перепродают еще кому-то, то ведь второй покупатель относится к категории добросовестного приобретателя... А б/мужа никто выписывать и выселять из квартиры не будет. Нужно только избавиться от потенциальных наследников из второй семьи.

Цитата:

---

Сообщение от Людоччка

ОК, если сейчас продать квартиру третьим лицам, они перепродают еще кому-то, то ведь второй покупатель относится к категории добросовестного приобретателя... А б/мужа никто выписывать и выселять из квартиры не будет. Нужно только избавиться от потенциальных наследников из второй семьи.

---

это все тоже отыграть можно назад...

Цитата:

---

второй покупатель относится к категории добросовестного приобретателя...

---

и у него из не законного владения собственик может изъять...

Цитата:

---

просто 3 года-срок давности, по истечению которого требования мужа о разделе имущества судом отметутся поэтому основанию..

---

Irusya, а зачем ему раздел? Мож там физически не делится... Собственником доли он все равно остается.

Цитата:

---

Судитесь или договаривайтесь.

---

Тоже так думается.

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

нет, я "для себя" интересуюсь)))))))
просто 3 года-срок давности, по истечению которого требования мужа о разделе имущества судом отметутся поэтому основанию..

---

Irusya, спасибо!
Может быть кому-то понадобится...
Ст. 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Получается, что по истечении 3 лет после расторжения брака, муж уже не будет иметь прав на эту квартиру. Его наследники соответственно тоже?

Цитата:

---

Irusya, а зачем ему раздел? Мож там физически не делится... Собственником доли он все равно остается

---

ну да, вспылил)) виноват - пятница... :o

Цитата:

---

Получается, что по истечении 3 лет после расторжения брака, муж уже не будет иметь прав на эту квартиру. Его наследники соответственно тоже?

---

:yes:

Три года считается не с момента когда произошел развод, а когда человек знал или мог знать о нарушении своего права. Т.е. в случае, если раздела имущества не произошел, муж прописан в квартире ( считаем, что время от времени приходит в нее), то получение свидетельства о праве собственности на квартиру женой - прямое нарушение прав собсвенности супруга. Он, считаю, имеет право на данное жилье и срок давности будет течь с моменте получения данного свидетельства.

Триш, свидетельство было выдано на жену в период брака... Получается, срок ИД еще меньше?! :wow:

Цитата:

---

Он, считаю, имеет право на данное жилье и срок давности будет течь с моменте получения данного свидетельства.

---

Цитата:

---

Получается, срок ИД еще меньше?!

---

ИД с даты получения свидетельства...

Огромное спасибо всем!!!!