Коммунальные услуги при аренде помещения у физлица
Подскажите, пожалуйста! Мы арендуем офис у физического лица (не предприниматель). С НДФЛ-ом с суммы аренды - все понятно. Удерживаем, платим. Но возникли вопросы с коммунальными платежами, которые приходят на имя хозяина (в договоре указано, что сумму коммунальных мы перечисляем самостоятельно):
1. Необходимо ли с суммы коммунальных платежей дополнительно уплачивать НДФЛ?
2. Можно ли данные расходы признать при УСН?
3. Если можно, какие документы для этого нужны? Достаточно ли акта или счета-фактуры + платежное поручение (в назначении платежа - "за свет/воду за Иванова И.И. на основании договора № 0 от 00.00.00") + бухгалтерская справка, что на основании договора такого-то данная сумма принята к расходам?
4. Если данные расходы можно принять по указанной схеме, то подскажите, как договориться с ЦентрТелекомом. Они присылают квитанцию на оплату. Мы перечисляем безналом средства, т.е. в квитанции кассир ничего не пробивает. И в итоге получается, что у нас на руках бумажка, которую можно напечатать на любом принтере, без подписей и печати. И плюс безосновательное платежное поручение на списание со счета суммы оплаты за телефон и интернет. Какие либо акты и прочие документы в центре обслуживания клиентов выдавать отказываются. Звонили начальству - говорят, что могут дать только выписку по счету за период без подписей и печатей (в виде исключения правда печать потом поставить согласились, но вопрос - будет ли эта бумага иметь какое-то значение для налоговой).
Огромное спасибо тому, кто поможет решить проблему!
