Суд по поводу договора аренды

каковы шансы выиграть суд(со стороны Ответчика) по поводу выезда из занимаемых нежилых помещений без акта сдачи? истец взыскивает арендную плату за месяцы когда фактически арендатор помещениями не пользовался