Арендатор подает иск о продлении договора на новый срок...

Всем привет. Между ООО(истец) и Агентством по имуществу(ответчик) и ГУП(третье лицо) заключен договор аренды недвижки.Был пролонгирован с 28.12.2007 по 25.12.2008г. 18.11.2008г истцом было направлено письмо в адрес третьего лица о намерении продлить договор аренды(сроки о продлении договора соблюдены истцом).Ответа не поступило.11.12.2008г от ответчика в адрес истца поступило уведомление о расторжении договора и передачи его третьему лицу.18.12.2008г истцом в адрес ответчика и третьего лица было направлено письмо о том, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по договору и имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок и просит заключить или продлить с ним договор аренды с 26.12.2008г.Порядок расторжения или продления договора со стороны ответчика в данном договоре не предусмотрен. Следовательно, он должен был уведомить истца за 3 мес.(разумный срок).Есть ли у истца шансы, обязать ответчика заключить договор на новый срок , через суд? На что следует ссылаться (на преимущественное право и несоблюдения 3-х мес. срока можно?)??? У истца в предшествии новогодних праздников, нет никакой возможности найти новое помещение за этот срок.Караул, что творится! Буду всем признателен за помощь.