Вид для печати
Коллеги, насущно встал вопрос оптимицазии убытков. Инвестиционная компания (застройщик), кредиты под строительство. В течении 2-3 лет нет дохода. Как вариант -отнесение % в стоимость ОС в целях НУ (заодно и сближение учетов). Такое мнение имеет место быть, но только некоторых специалистов, официальная позиция - внереализационный расход. Вопрос: если закрепить этот факт в УП (% по займам в стоимость ОС), возможны ли претензии со стороны налоговиков (с учетом соблюдения лимитов по ст.269)?
а как Вы сразу включите в стоимость ОС проценты к уплате ?Цитата:
Сообщение от shrilanka
что значит сразу? строительство процесс длительный. у нас - не на один налоговый период.
тогда закрепляйте УП с учетом п.2 ст.269Цитата:
Сообщение от shrilanka
только постарайтесб чтоб период по выплатам не был меньше срока выполнения работ
А это для чего? закончится стройка, останется непогашеннвм кредит (или часть) далее уже % на внереализационные расходы (как в БУ).Цитата:
Сообщение от Revizor-msk
Вопрос -не станет ли налоговая искать подводных камней? Лично для меня удобнее было бы учитывать % и в БУ и в НУ одинаково, без временных разниц (достаточно и постоянных)
а для чего тогда служит Вам учетная политика ? так не может быть что (пример-к ОС относятся и менее 20 и сроком более 12 мес. так не бывает , Вы выбираете и закрепляете один из методов)
вот и закрепим, что при строительстве инвест.актива % до ввовда в эксплкатацию включаются в стоимость и для НУ и для БУ.Цитата:
Сообщение от Revizor-msk
причем тут период выплат ?
да при том что предприятие выбирает один из видов учета , а не несколько . попробуйте почитать теорию бух учета и пбу 1\2008Цитата:
Сообщение от shrilanka
7. При формировании учетной политики организации по конкретному вопросу организации и ведения бухгалтерского учета осуществляется выбор одного способа из нескольких, допускаемых законодательством Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету
не убедили. ПБУ 15/01 предполагает такой принцип -включение % по займам в стоимость инвестактива и по прочим ОС - если они приобретены за счет кредитных средств. почему нельзя тот же принцип закрепить в УП для НУ?Цитата:
Сообщение от Revizor-msk
еще раз -причем тут период выплат кредита?
А доход застройщика считать не пробовали? В смете же он, скорее всего, заложен. Да и норму п.1 ст.272:Цитата:
Сообщение от shrilanka
В случае, если условиями договора предусмотрено получение доходов в течение более чем одного отчетного периода и не предусмотрена поэтапная сдача товаров (работ, услуг), расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов
никто не отменял.
Что касается ответа на вопрос, то есть п.4 ст.252 НК:
Если некоторые затраты с равными основаниями могут быть отнесены одновременно к нескольким группам расходов, налогоплательщик вправе самостоятельно определить, к какой именно группе он отнесет такие затраты.
Так что, запретить вам учитывать проценты в стоимости зданий довольно трудно.
Но (ИМХО) лучше этого не делать. Лучше провести доход. Потому что доход все равно заставят признать при проверке.
Мы инвестор-застройщик. Строим на данном этапе для себя, в последствии возможно появятся соинвесторы.
если периоды будут разными то при разных методах Вы не сможете принять к расходам..........Цитата:
еще раз -причем тут период выплат кредита?
