Совместная деятельность, проценты

Подскажите пожалуйста, кто владеет таким вопросом, как:

Заключен договор о совместном участии в строительстве Объекта.
Возникает договор займа под %, но на какие цели в договоре не оговорено.
Проценты по дог. отчисляем ежемесячно.
Как правильно отразить расходы ( % ) в бух.и в налоговом учете, в какой момент?

У меня два мнения :

1.Cогласно 129-ФЗ Ст 11п.1 Оценка имущества ...... на его покупку, те. получается после принятия Объекта.
2.С другой строны - когда возник договор займа, начисляем и перечисляем, что в бух. и нал.учете.
Больше все таки свожусь к 1.

Инвестору произведена 100 % ( имеется ввиду из средств по дог. займа, а с другой стороны как бы и нет) .
И что происходит далее с ведением договора о совместном участии?
Кто сцециалист в этом деле, подскажите.
С ПБУ20/03 знакома.

За раннее спасибо.