Вид для печати
Скажите, пожалуйста, если ..
Договор долевого строительства заключён в октября 2004г.
На январь 09г. дом не сдан в эксплуатацию.
- Если он будет сдан, то в течение какого времени (3 года - ?) возможно получить налоговый вычет на НДФЛ?
- Этот вычет выплачивается налом или в какой-то другой форме
- в течение 3-х лет с момента получения свид-ва на право собственности
- 2 варианта: налом у работодателя (налогового агента) или безналом из бюджета
Спасибо. А если при получении свид-ва о праве собственности в 2009г. не является гражданином РФ?Цитата:
Сообщение от Аноним667
- Например, cв-во о праве собственности будет выдано 01.04.09г.
- Срок окончания получения налогового вычета - 01.04.12г.
- Решение о получении гражданства будет принято 01.01.11г.
Сможет ли такой гражданин получить налоговый вычет по НДФЛ?
Спасибо
1. Крайне неверно.Цитата:
- в течение 3-х лет с момента получения свид-ва на право собственности
- 2 варианта: налом у работодателя (налогового агента) или безналом из бюджета
2. Полуверно.
1. В течение периода или за период?Цитата:
Договор долевого строительства заключён в октября 2004г.
На январь 09г. дом не сдан в эксплуатацию.
- Если он будет сдан, то в течение какого времени (3 года - ?) возможно получить налоговый вычет на НДФЛ?
- Этот вычет выплачивается налом или в какой-то другой форме
Вычет можно начать получать за период, в котором была произведена оплата, и за последующие годы до его полного использования. При этом год начала использования не должен быть больше 3 лет от текущего года. А также на момент подачи декларации на руках должен быть акт приема-передачи квартиры.
Для простоты пример.
Договор Вы заключили в 2004. Оплатили в 2005. В настоящее время имеется акт (или даже свидетельство) на квартиру. Можно было бы получить вычет за 2005-2008 годы, но срок давности по 2005 году закончился 01.01.2009. Поэтому в настоящее время Вы можете подать декларации за 2006, 2007, 2008 годы.
Вычет предоставляется налоговым резидентам, а не в зависимости от гражданства.Цитата:
А если при получении свид-ва о праве собственности в 2009г. не является гражданином РФ?
2/207. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
То есть (утрированно) иностранец, постоянно находящийся в РФ, имеет право на вычет, а гражданин РФ, проживающий за пределами РФ - нет.
1. Акта прёма-передачи кв-ры нет и свид-во о праве на недвижимость будет не ранее июля 2009г. 5% стоимости кв-ры не внесено, так по условиям договора, эти 5% - после приёмки ГАСН.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
То есть, если свид-во -7.09г., то надо подавать декларации за 2010,2011,2012? Июдт - последний срок подачи?
2.Но если это иностранный гражданин не работает и не выплачивает НДФЛ ?Цитата:
Вычет предоставляется налоговым резидентам, а не в зависимости от гражданства.То есть (утрированно) иностранец, постоянно находящийся в РФ, имеет право на вычет
То можно будет подать декларации за 2006, 2007, 2008 годы (считается 3 года в другую сторону) и далее-за 2009, 2010 и т.д., пока вычет не будет использован.Цитата:
То есть, если свид-во -7.09г., то надо подавать декларации за 2010,2011,2012? Июдт - последний срок подачи?
Тогда, собственно, на возврат чего он рассчитывает? Нет уплаченного налога-нет возвращенного.Цитата:
Но если это иностранный гражданин не работает и не выплачивает НДФЛ ?
1. Смутил пост LegO NSK №6 в этой ветке.Цитата:
Сообщение от Чиж
2. Извините. При сдаче дома в июле 2009, если иностр. гражданин становится гражданином РФ, то последний год получения вычета - 2012 ? Т.е гражданство будет получено., напр. в 2010 ИЛИ в 2011г. - сможет ли тогда этот гражданин, который уже будет выплачивать НДФЛ - получить вычет?
В том же объёме, как установлено или суммы зависят от сумм выплаченного НДФЛ ?
Дата сдачи дома на годы, за которые Вы хотите вернуть налог, не влияет.Цитата:
При сдаче дома в июле 2009,
Для НДФЛ гражданство не важно.Цитата:
иностр. гражданин становится гражданином РФ
Последний год - это год, в котором Вы закончите использование остатка вычета. То есть вычет можно использовать за 1 год, а можно за 50 лет.Цитата:
последний год получения вычета - 2012 ?
Первый год - это год, в котором были понесены расходы, либо какой-либо последующий год (если налогоплательщик не стал пользоваться вычетом в предшествующие годы).
Что ушло в бюджет, то и возвращается. Остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год.Цитата:
суммы зависят от сумм выплаченного НДФЛ
СпасибоЦитата:
Сообщение от LegO NSK
Получается, что иностранный граж. может работать в РФ не меняя гражданства, при этом выплачивая НДФЛ=30% и после получения права собственности на недвижимость, подать документы на налоговый вычет на общих основаниях и на ту же сумму?
Соответствеено, т.к он платит НДФЛ по повышенной ставке (т.е сумма выплаченног НДФЛ в доход гос-ва больше, чем при 13), то и сумму вычета он сможет получить быстрее.
Да.Цитата:
Получается, что иностранный граж. может работать в РФ не меняя гражданства
Нет. Имущественный вычет касается только тех, кто платит НДФЛ по ставке 13%, проще говоря резидентов-тех, кто живет в РФ на более-менее постоянной основе (граждан/неграждан-без разницы).Цитата:
при этом выплачивая НДФЛ=30%
Если ваш иностранец живет в РФ не менее половины года в каждом календарном году, он может претендовать на имущ.вычет.
В противном случае-нет, не получится вернуть налог за тот год, где меньше 183 дней:).
Впрочем, было бы проще, если бы проблема решалась по мере ее возникновения.
Вот получит ваш иностранец когда-нибудь свидетельство о собственности или акт приема-передачи квартиры-будет понятно, сможет он воспользоваться имущ. вычетом или нет.
Спасибо.Цитата:
Сообщение от Чиж
Согласен, но планирование....:) Св-во о праве собственности на недвиж. имущество - Вроде как - тьфу-тьфу, чтоб не сглазить - максимум - ноябрь-декабрь 2009г.
А с какими документами ставка на работе будут удерживать НДФЛ по ставке 13%? Т.е Вид на жительство, разрешение на временное прживание или с момента подачи документов в ФедМиграцСлужбу или пока офрмлен на работу по иностранному паспорту НДФЛ=30%?
Аноним, бывает, что и "чистопородный" россиянин платит НДФЛ 30%. Ставка не зависит от гражданства, а зависит от статуса резиденства.
Для того, чтобы удерживали 13%, достаточно подтвердить факт 6-месячного пребывания на территории РФ в каждом календарном году.
На практике-отслеживается по отметкам в загранпаспорте (прибытия/убытия), по факту работы в организации и т.д... все годится.
Но опять-таки-даже если вы работаете на территории РФ, но делаете это неофициально (И след-но, не платите НДФЛ), то из бюджета вам ничего не вернуть.
N/t? получается, что инострае. гражданина примут на работу и будут сразу с него удерживать по ствке 30%, а по прошествии 183 сут и продолжения работы, т.е за 7-ой и последующие месяцы будут удерживать по 13%?Цитата:
Сообщение от Чиж
Да.
И даже более того-пересчитают весь налог с начала года по ставке 13%.
Чиж.
...если он не находился ранее на территории РФ.Цитата:
что инострае. гражданина примут на работу и будут сразу с него удерживать по ствке 30%,
с ног сбилась искать. скажите пожалуйста где это написано?Цитата:
Сообщение от Чиж
очень надо.
Ст.78, 89, 220.
ой а можно как для школьников.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
78 - это же зачет и возврат излишне уплаченных налогов,
а 89 это про выездные проверки.
мне бы так, чтобы я могла точно налоговому инспектору в нос сунуть.
квартира получена в 2008 г., хочу подать декларацию за 2006, 2007, 2008 годы. и получить налоги уплаченные в эти периоды.
в налоговой сказали, что не примут.
Когда оплачивали квартиру?
в 2007Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Начинаете пользоваться вычетом с 2007 года. То есть сейчас можно вернуть 2007 и 2008.
так где это написано? мне в налоговой четко сказали, что только 2008 г.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
я хочу побыстрее выбрать вычет.
Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса связано с юридическим фактом осуществления налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 11 октября 2006*г. N*03-05-01-03/135
спасибоЦитата:
Сообщение от LegO NSK
правильно я поняла, что если долг за квартиру не полностью погашен (рассрочка), то могу рассчитыать на возврат 13 % фактически уплаченной суммы, а не 13 % от суммы по договору...Цитата:
Сообщение от LegO NSK
