Вид для печати
Есть ЗУ в муниципальной собственности, на нем расположено 2-х этажное здание, которое предоставлено в аренду ООО. При оформлении ЗУ в постоянное бессрочное пользование для МУ, возник вопрос какая часть земельного участка будет принадлежать ООО. В договоре аренды ООО указано только здание. На какую часть земельного участка может претендовать ООО, только на ту, что под зданием, либо еще и на землеотвод? и какого размера он будет?
постоянное бессрочное юр. лицам не предоставляется, кроме случаев, если оно было предоставлено до 2001 года. Во всех других случаях ООО может арендовать только здание. Опять же надо разобраться, кто арендатор, и если арендатор не собственник, то имеет ли он право на заключение таких договоров.
Участок оформляется в ПБП для Муниципального учреждения. Но, чтобы его, это право оформить, необходимо знать на какую часть ЗУ оформлять. Вот и возник вопрос, если у ООО заключен договор аренды с Администрацией на здание, вправе ли ООО претендовать на часть земельного участка вокруг здания (землеотвод), и каков может быть размер этого замлеотвода?Цитата:
Сообщение от Akilah
Неужели:wow:Цитата:
Сообщение от Akilah
ни на какую, ПБП на юр. лицо нельзя оформлять. у меня возник вопрос о правомерности аренды в принципе. если в этом здании располагается МУ, то что там делает ООО??? (это к реплике "неужели")
Ст. 20 Земельного кодексаЦитата:
Сообщение от Akilah
1.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям (это не юр. лица?), казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Здание отдельно стоящее, на территории (земельном участке), которая в настоящее время оформляется МУ в ПБП. Т.е. это одно из зданий на земельном участке.Цитата:
Сообщение от Akilah
под "юрлицом" я подразумеваю в данном случае юр. лицо, собственник которого не государство, не регион и не муниципалитет. Вы не указали, что являетесь ФГУПом, МУПом и иже с ними, которые конечно же являются юр. лицами. Вы написали, что являетесь ООО. Поэтому предоставить вам ПБП, либо передать его никто не может, опять же в силу ст.20 ЗК РФ. Другого титула в этом участке, если я правильно понимаю, нет. договор аренды в ФРС зарегистрирован? передать аренду на этот участок тоже никто не может, потому как нет там аренды, по вашим словам, там все идет в ПБП. это еще одна причина, по которой договор аренды вызывает сомнения.
