Помогите - постановка на 01 комплекса недвижимости

Пытаемся спрогнозировать ПВС объектов строительства недвижимости (несколько объектов: офисное здание, гаражи, автомойка, КПП, насосная станция и т.д.). Строители дали справку о стоимости выполненных СМР. Как разносить на объекты недвижимости такие затраты как, вывозка мусора, планировка, благоустройство? И еще: сети коммуникаций ставить отдельной строкой или относить к объектам недвижимости? Если к объектам недвижимости, то что делать с пуско-наладочными работами - разносить по процентным долям?

В подобной ситуации лучше всего иметь документы по стоимости смр и тому подобных работ пообъектно, но если это невозможно, я бы разделила общую стоимость пропорционально метражу построенных зданий. А сети коммуникаций конечно относятся к стоимости этих объектов,как "сумма расходов на его (ос) сооружение и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования..." ст.257 п.1 НК РФ.