Смешанный договор: КП vs аренда...

Вид для печати

06.02.2009, 06:26
КоммерсантЪ

Смешанный договор: КП vs аренда...

К приимеру ООО продает помещение ФЛ в рассрочку. Может ли ФЛ сдать в аренду этому ООО это же помещение, и рассрочка со стороны ФЛ будет арендная плата выплачеваемая со строны ООО?
Когда переход права собственности можно произвести? В момент полной выплаты или же сразу после заключения договора?

Или может заключить договор "аренды с правом выкупа" на срок более года, зарегестрировать право аренды, и в суб аренду сдавать это же помещение арендодателю...
Вообщем запутанные договора, но все же у кого какие доводы по этому? Или какие предложения?
Заранее благодарен!
06.02.2009, 12:25
ПаниКенгурица

Можно, это будет аренда с правом выкупа.
Статья 624 ГК. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
06.02.2009, 12:28
ПаниКенгурица

стоп, не сразу уловила сути вопроса.
Можно сделать договор купли-продажи с рассрочкой оплаты, право собственности переходит сразу
Потом имущество сдать в аренду, арендная плата - в том же размере, ежемесячно делать зачет встречных обязательств
06.02.2009, 15:49
Irusya

господа, притворность сделки только мне тут маячится? :D
10.02.2009, 04:41
КоммерсантЪ

Цитата:

Сообщение от Irusya

господа, притворность сделки только мне тут маячится? :D

Нет :) Сей запутанный догворо нужен для бухгалтерии, какие запутанные они финты там проделывают я даже боюсь лезть...)

Цитата:

Сообщение от ПаниКенгурица

стоп, не сразу уловила сути вопроса.
Можно сделать договор купли-продажи с рассрочкой оплаты, право собственности переходит сразу
Потом имущество сдать в аренду, арендная плата - в том же размере, ежемесячно делать зачет встречных обязательств

А вот это интересная мысль... Не будет ли она как то пересекаться с законодательством?