ИП, работа с недвижимостью.

ИП работает на УСН 6%. Открывает офис, чтобы заняться риэлтерской деятельностью. Вопросы:
1. При расчете за наличные надо использовать кассовый аппарат или БСО? Если БСО, то какой формы?
2. Какие лучше договора заключать с агентами, которые будут работать у ИП, гаржданско-правовые или трудовые? Что на практике лучше, учитывая непостоянную работу агентов?
3. Какие лицензии, разрешени и пр., не относящиеся к бухгалтерии нужны?
Еще витает в воздухе вопрос про "финансовый мониторинг".... нужно ли регистрироватьтся или как-то согласовывать свою деятельность с этой структурой?
Спасибо :)