Прекращение залога и ипотеки путем соглашения сторон

Здравствуйте! Хочу задать глупый вопрос: заключение залогодержателем и залогодателем соглашения о прекращении договора залога и договора ипотеки является ли достаточным основанием для прекращения оных? Не требуется ли тут еще и согласия должника, чье обязательство обеспечено залогом или еще чего-нибудь? Основное обязательство при этом остается в силе (кредит, обеспеченный залогом и ипотекой, не возвращен, вернее возвращен частично). Залогодержатель также согласен выдать доверенность на представление его интересов в учреждении юстиции по снятию регистрационной записи об ипотеке.

Посоветуйте, плиз )

хммм... Вопрос интересный.
Похоже, здесь можно говорить о договоре в пользу третьего лица со всеми вытекающими.

Если договором залога не предусмотрено иное, согласия кредитора-залогодержателя достаточно для снятия обременения с заложенного имущества.
Стас, где договор "..в пользу третьего лица со всеми вытекающими" ?

Снимаю замечание. Договор в пользу третьего лица предполагает не получение третьим лицом "выгод вообще", а именно исполнение третьему лицу. При залоге такого нет.

спасибо)