Аренда нежилого помещения, находящего в собственности у физ.лица
Добрый день, господа юристы.
Подскажите, пожалуйста.
В собственности у физ лица находится земля и здание автомойки, в дальнейшем планируется строительство автосервиса.
Так вот, собственник (физ.лицо) является единственным учредителем и генеральным директором ООО. В ООО землю и здание вносить не хотим, следовательно, оформили договор аренды земли И здания на ней.
Выглядит немного не корректно (например, Иванов И.И. - в качестве физ.лица, сдает Иванову И.И. от юр.лица), но что делать.
По гражданскому кодексу часть 1, ст.2
"Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке."
получается, что физ.лицо получающее доход от сдачи в аренду здания и земли, используемых в предпринимательской деятельности (пусть даже не сам, а через ООО) должен регистрироваться в качестве ИП, и тогда уже сдавать в аренду?
а если сдавать как физ.лицо, то это уже правонарушение?
Очень прошу помочь разобраться в этом...
Заранее спасибо.
