Вид для печати
Есть 2х комнатная квартира площадью 50кв.м. приватизированная на 4чел совершеннолетних... родители давно в разводе, а теперь стоит вопрос о разделе. на две однокомнатные конечно же не разменять, но и на комнату отец тоже вряд ли пойдет... поэтому мировая вряд ли прокатит ... можно ли как то по суду решить это дело в нашу пользу... и вообще каковы наши шансы... повлияет ли как-то, то что он инвалид 3группы и болен туберкулезом (как оказалось)
С момента официального развода сколько лет прошло?Цитата:
родители давно в разводе, а теперь стоит вопрос о разделе.
ИМХО, единственное, что можно сделать - договориться. Раз доля квартиры в собственности отца - суд не может обязать его избавиться от нее.
в 2000году
я не прошу что бы его обязали от неё избавиться, но получется так что его 1\4 не хватает на комнату в городе - это факт... а из своей доли ему отдавать на жилье тоже как то не очень хочется...
Суд Вам ничего не разделит. Имхо, купить долю отца или совместная продажа и покупка нового жилья, м.б. в другом населенном пункте или в том же, но с доплатой.Цитата:
в 2000году
На покупку его доли он не пойдет, да и с доплатой он не совладает... он вообще размениваться не хочет ... ему выгодно так жить с нами... за квартиру он не платить, постоянно "выступает", еду ворует, да ещё и большую комнату занимает... а теперь и болезнь эта выяснилась... если раньше на все глаза закрывали... то теперь просто жить там опасно... поэтому и хотим как то урегулировать через суд... может подскажите как лучше иск подать если раздел уже нельзя....Цитата:
Сообщение от Youlia
Кстати на счет раздела... нам на суде при разводе говорили что на раздел нужно в течение 3 лет подать... а он взял и паспорт потерял и эти 3,5 года его не восстанавливал
В суде можно определить порядок пользования квартирой между собственниками: кто какую комнату занимает, как пользоваться общественными местами, платить квартплату и т.д.Цитата:
поэтому и хотим как то урегулировать через суд... может подскажите как лучше иск подать если раздел уже нельзя....
Вы не понимаете жить нельзя с таким человеком, а вы про пользование общественными местам....
можно ли нам каждому (кроме него конечно) например подать иск о выделении своей доли, соответственно, суд решит скажем положительно и мы просто продаем квартиру особо его не спрашивая, а потом втроем без его учатия покупаем себе что хотим... он в свою очередь получает деньги равные 1\4 стоимости квартиры и пусть делает с ними все что захочет
как на это выйти если сам он на добровольную продажу не пойдет? с каким иском в суд обратиться что бы в итоге выйти на продажуЦитата:
Сообщение от Youlia
Аноним, Вы можете и без суда продать свои доли (учесть, естественно, при этом, что отец обладает правом их преимущественной покупки). Только покупателям важно ведь будет знать, как именно он будет пользоваться этими долями.
Если совместное проживание уж никак невозможно - либо продать свои доли (которые будут стоить примерно как одна комната), либо договариваться с отцом.
На это Ваш отец соглашаться не обязан, нравится Вам это или нет.Цитата:
он в свою очередь получает деньги равные 1\4 стоимости квартиры и пусть делает с ними все что захочет
Нет, суд такой иск не удовлетворит. Доли в квартире в натуре не выделяются.Цитата:
можно ли нам каждому (кроме него конечно) например подать иск о выделении своей доли
Продавайте свои доли, если хотите, предварительно уведомив отца о продаже и по какой цене. При этом не имеете права продать по цене ниже той, что указана в этих уведомлениях. Помните, что суммарная стоимость долей определяется так: стоимость квартиры / 4 * 3/2.Цитата:
мы просто продаем квартиру особо его не спрашивая
почему 3/2?Цитата:
Сообщение от Youlia
Потому что невыделенные комнаты и прописанные жильцы съедают половину стоимости :yes: Это называется "проблемные доли".Цитата:
почему 3/2?
вы просто УБИЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :*-(
почему... на каком основании.. можно документ на всякий случайЦитата:
Сообщение от Youlia
Имхо, копить деньги и размениваться с доплатой, другого цивилизованного пути нет, к сожалению. Или - война.Цитата:
вы просто УБИЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! :*-(
Обзоры ВС. В поиске найдите. Эту тему обсуждали здесь многократно.Цитата:
почему... на каком основании.. можно документ на всякий случай
денег на доплату точно нет...
хорошо... допустим на мгновение, что он соглашается на продажу квартиры...
в этом случае он по-всякому получает только 1\4 стоимости квартиры... или есть варианты(он не может купить жилье на эти деньги, жилье менее 12,5кв.м., он инвалид ит.д.)
По идее Вы не обязаны решать его проблемы за счет своих 3/4. Но есть такой нюанс: скорее всего сделки по продаже Вашей квартиры и покупке нового жилья будут происходить все одновременно, и если он не найдет себе подходящего жилья, вся цепочка будет под угрозой.Цитата:
в этом случае он по-всякому получает только 1\4 стоимости квартиры... или есть варианты(он не может купить жилье на эти деньги, жилье менее 12,5кв.м., он инвалид ит.д.)
а разве нельзя скажем продать квартиру поделить деньги и пусть он когда найдет тогда и покупает... то есть не искать встречных вариантов
Можно только если нет несовершеннолетних и никто не противЦитата:
Сообщение от Аноним
Можно, если ему есть куда выписаться :yes:Цитата:
а разве нельзя скажем продать квартиру поделить деньги и пусть он когда найдет тогда и покупает... то есть не искать встречных вариантов
а причем тут это... у нас вон сколько бомжей и все выписались вникуда.... и ничего.... купит себе жиле и пропишется потом...
Заставить его совершить эту сделку нельзя. Только уговорить.Цитата:
Сообщение от Аноним
Покупателя Вашей квартиры скорее всего не устроит его выписка вникуда :)Цитата:
а причем тут это... у нас вон сколько бомжей и все выписались вникуда.... и ничего.... купит себе жиле и пропишется потом...
Если у него открытая форма туберкулеза,то ему что-то положено в виде дополнительной площади.Попробуйте поискать информацию об этом или позвоните в собес,точно что-то было на эту тему
