Арендатор не платит, не возвращает, не получает письма... Что делать?
Арендатор (ИП) уже 3 месяца не платит аренду. Помещение пустует (он его освободил, но по акту возвращать не собирается). Заказные письма с претензиями посылаем в его адрес, он их не получает. В общем, занял страусиную позицию, ни взад - ни вперёд...
Собственник нежилого помещения - моя жена (физик, не ИП).
Нашли нового арендатора, готового снять у нас помещение. Но как ему помещение по акту передать, если оно фактически находится ещё во владении старого арендатора? Он запросто может приехать и начать предъявлять претензии: "срок аренды по договору ещё не окончен, я владелец, а кто-то в моём помещении находится. а в нём мои вещи были, пропали. и т.д."?
В договоре предусмотрено, что при наличии долга по аренде мы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но как ему вручить уведомление о расторжении, если он письма не получает? И как акт возврата оформить без него?
В общем, тупик какой-то...
Подскажите, плиз, как сделать, чтобы быстро передать помещение новому арендатору (пока он не передумал его снимать) и железно застраховаться от предъявления каких-либо претензий со стороны старого?
Может, милицию привлечь? Типа заяву туда кинуть о злостном уклонении от уплаты аренды и невозможности использования помещения собственником? Чтобы его вызвали и заставили? Или это нереально?
Или может комиссию какую-нибудь создать, вскрыть помещение, войти, описать что там есть (а там ничего нет), отразить всё в акте и передать по этому акту помещение новому арендатору?
Всю голову уже сломали в поисках простого и хитрого решения...
