Дизайн-разработка интерьера

Добрый день!
Нам оказали услуги по дизайн-разработке интерьера, а именно - архитектура интерьера, электическое освещение и электрооборудование, отпление и ветиляция.
По техническому заданию - это комплект чертежей.
Подписан акт.
Вопросы следующие:
1. Как списать эти расходы? На какой счет?
2. Если всё это делалось для помещения, на которое есть только предварительный дроговор аренды, то списывать сперва на 97 счет, а потом, в момент заключения основного договора аренды, списать на затраты?

Подскажите, пожалуйста.

А что у вас в договоре аренды про ремонт написано? Очень на неотделимые улучшения похоже...

В предварительном договоре аренды написано, что мы должны предоставить дизайн-проекты Арендодателю на утверждение.
А вот в основном договоре аренды прописано, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных нами за свой счет в РОбъекте, возмещению не подлежит.