Вид для печати
Мы субподрядная организация. Денег у заказчика нет и, наверно не будет - квартиры, похоже, даром ни кому не нужны :) Поэтому заказчик решил отдать нам квартиру, что бы мы ее сами реализовали.
Проблема в том, что я не знаю как все это оформить - в бухгалтерии, по налогам, какие документы нужны. Никогда с этим не сталкивался :o
Квартиры как будут оформлятся через ДДУ или Купля продажа? дом сдан?
Еще нет... :( Правда срок сдачи 2 кв. 2009 (по проекту) - сейчас ведется остекление.Цитата:
дом сдан?
Мы свои работы выполнили, исполнительную сдали.
На счет того как будут оформляться квартиры мне ничего не известно. Я думаю если бы были ДДУ, то были бы деньги. Ну или хотя бы потенциальные покупатели - дольщики, но их нет...
А если по договору купли-продажи? как оформлять?
Если дом несдан то на 99% Это ДДУ. купля продажа только в том случае если дом сдан ваш заказчик оформил на себя квартиру и вам продает. или третий вариант инвестиционный договор в вашей ситуации это самый оптимальный вариант в плане бух. учета. По инвестиционному можно расплачиваться любыми способами в том числе работами. НО минус нельзя оформить до момента сдачи договор переуступки с физ. лицом запрещено 214-ФЗ. Так что определитесь сначала с договором.
А у нас ДДУ на 2 млн, который был заключен в декабре, в апреле получили акт приема-передачи. Рассчитались векселем 3-го лица Квартиру собираемся продавать. Как в таком случае сделать проводки?
Д76.5 К91.1 2 млн - реализация векселя
Д 91.2 К58 - 2млн - списана стоимость векселя
Д 41.1 К 76,5 - оприходована квартира
и когда продаю физ лицу
Д 62 К 90,1
Д90,2 К41
НДС не облагается правильно? Или что-то не так?
Да вроде все нормально. НДС да, необлагается.Цитата:
Или что-то не так?
У меня схожая ситуация... заказчик рассчитался квартирой, мы нашли покупателя (физ.лицо). Он будет оплачивать наличкой, я могу пробить чек по ККТ на всю стоимость квартиры (1млн200т.р)?, или нужно частями пробивать... по расчетам между юр.лицами все ясно - максим.сумма чека 100т.р., а вот с физ.лицами чего-то не догоняю.... не хочу ошибиться
С физлицами нет ограничений.
Svetishe спасибо за ответ.
ООО УСНО 6%. Заказчик расплатился квартирой. Есть договор долевого участия. Когда наступает момент получения дохода? Потом квартиру продаём. Возникает ли доход 2 раза?
Как это расплатился, если договор долевого участия?
Мы выполнили работы. Они нам не деньгами а квартирой. Вот я хочу узнать - при получении каких документов на квартиру возникает доход. И самое главное - возникает ли доход 2 раза - когда получаем эту квартиру в качестве оплаты за работы и когда мы её продаем физ. лицу?
А это к чему относится?Цитата:
Есть договор долевого участия.
К тому, что какие бумаги должны быть у организации, подтверждающие получение квартиры в качестве оплаты
Ну так долевое участие вовсе не оплата. Аесли оплата квартирой, то да, доход в момент получения квартиры и доход, когда получили деньги от физлица за квартиру. Но там ведь и расход тоже будет.
Какой расход при УСНО 6%? Скажите пожалуйста
Тогда вы попали.
Директор упирается - говорит что УСНО кассовый метод. Квартира не деньги - денег нет - дохода нет!!! Вот и пытаюсь выяснить какие документы нужны на квартиру чтобы зачесть её в качестве оплаты? А если это квартирой мы заплатим кому-то, то доход второй раз ведь не возникает?
Светлана, спасибо Вам за ответы
Статья 273. Порядок определения доходов и расходов при кассовом методе
2. В целях настоящей главы датой получения дохода признается день поступления средств на счета в банках и (или) в кассу, поступления иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашение задолженности перед налогоплательщиком иным способом (кассовый метод).
Поступление иного имущества - квартиры - какой датой на каком документе?
Вот тут посмотрите
http://forum.klerk.ru/showthread.php...F0%F2%E8%F0%FB
и еще по форуму поищите, там могут быть тонкости с этими квартирами.
Спасибочки огромное!!!!
