Налоги с продажи права собственности.

Такая ситуация:
Фирма пару лет назад купила право собственности на квартиру.
Дом еще не сдан в эксплуатацию. Поэтому в собственность квартира не оформляется. Никаких затрат (коммуналка платится "из кармана") на этой квартире не висит. Да и на балансе у нас она не числится. Просто на сумму стоимости висит "покупка права собственности". Сейчас нашли покупателя, который хочет выкупить это право собственности. Естественно почти в 2 раза дороже покупной стоимости. Причем сумма им нужна в документах полностью - они берут кредит на покупку этой квартиры. Отсюда вопрос : все, что будет получено сверх первоначальной стоимости - наш доход, естественно, хочется его указать как можно меньше, что бы как можно меньше заплатить налога. Каким образом можно это сделать ?
ЗЫ: Есть еще маленький момент - на фирме висит долг перед учредителями, превышающий стоимость квартиры раз в 6. И на покупку квартиры был взнос учредителей, который до сих пор не погашен. Можно ли всю полученную сумму списать на расчеты с учредителями/погашение долгов ? Уменьшит ли это наш доход от продажи права собственности ?
Зврвнее сеньки !

Придецца платить. Несмотря на ЗЫ. Или сначала продать квартиру какому-нибудь бедному жителю с острова Мэн.