Сделать внука - наследником при живой матери

Был договор приватизации – передали в совместную собственность супругам А. и Я. В 1994 г. умирает Я., в 1996 г. умирает А. У них 3 детей. На данный момент доподлинно известно, что умерла одна дочь – Анна, Анатолий – не известно, Галина – жива. У этой Галины был сын (далее – внук), он был женат на Клиентке. Клиентка и внук проживали после смерти деда вместе с бабкой. В 2000 г. умер внук. Клиентка хочется оформить ПС на всю квартиру. За это время никто не подавал заявление к нотариусу, наследственное дело не открывалось.

Схема мне видится такая:
1. Доказываем, что А. после смерти своего мужа Я. приняла фактически наследство. А. является собственником всей квартиры.
2. Доказываем, что после смерти внука его жена фактически приняла наследство.
А вот как оформить\докзаать, что внук наследник - проблема. Как внука призвать к наследованию наследственного имущества своей бабушки, ведь еще жива его мать, в отличии от его самого?!

Вариант №1
Сначала, я думал, что как внук он является наследников второй очереди по праву представления, однако для «права представления» (ст. 1146 ГК РФ) надо, чтобы конечный наследополучатель был потомком умершего родственника. При том умершего до открытия наследства. То есть до смерти бабки А. Но такое не получается чисто объективно. Наследство открывается в момент смерти наследодателя – то есть сия дата = дате смерти. Тут спорить нечего.

Вариант №2
Учитывая то, что Галина, мать внука, не претендует (однако истцом быть не желает), можно доказать, что умершая дочь А. и Я. – Анна, приняла единственная наследство от своей матери. Хотя тут мы попадаем на 3 очередь по праву представления, что нам по сути тоже ничего не дает.

Вариант №2
Наследственная трансмиссия. Еще не проработал.

Посоветуйте, что делать! Неужели даже иллюзорного выхода нет?!

Цитата:

---

В 1994 г. умирает Я., в 1996 г. умирает А.

---

в БТИ квартира 15 лет так и числится на А+Я ? Кто и от чьего имени оплачивал все это время коммунальные платежи, кто был прописан и фактически жил в квартире?

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

А наследует вторую половину от Я, если соблюден п.2 ст.1153. Нужны доказательства этому.

Цитата:

---

умерла одна дочь – Анна, Анатолий – не известно, Галина – жива.

---

Цитата:

---

Галина, мать внука, не претендует

---

Статья 1141. Общие положения
1... Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

После смерти А никто из детей не принял наследства. Тогда наследуют внуки, в данном случае - Внук, но только если он фактически принял наследство в вышеуказанный срок (если соблюден п.2 ст.1153. Нужны доказательства этому).

После смерти Внука Клиентка наследует квартиру (если соблюден п.2 ст.1153. Нужны доказательства этому).

П.С. На истину не претендую. Чисто мысли.

LegO NSK,
1. Да, числится в БТИ за ними. С регучета в связи со смертью сняты.
2. спасибо, я ГК внимательно читал:)
3. доказать, что фактически принял наследства каждый из указанных людей - не проблема.
4. Внук наследует только по праву представления, а для этого его родитель (ребенок наследодателя) должен умереть раньше самого наследодателя, чего увы нет.