Вид для печати
Здравствуйте, у нас с мужем есть 2 участка в собственности, которые приобретены дло брака и зарегестрированы один на меня, один на него.МЫ собираемся строить дом на его участке. От первого брака у него есть двое несовершеннолетних детей. Вот у меня образовалось 2 вопросика: смогут ли его дети от первого брака претендовать на долюв доме, например если с мужем что-то случиться? И как будет делиться дом в случае развода, если он стоит на его земле?
А как оформлять будете дом? Если на него, то конечно.Цитата:
Сообщение от Клюклвка
на вас и на детей (+ если родители пенсионеры, то и у них обязательная доля).Цитата:
Сообщение от Клюклвка
п.с. если ошиблась, коллеги поправят.
земля и дом - это разные объекты недвижимости
если дом в браке, значит наследниками могут быть и дети от первого брака
обязательная доля у иждивенцев, а не у пенсионеровЦитата:
Сообщение от @Alena
@Alena, Sergei001, Вас обоих понесло не в ту степь)) :D
Sergei001 Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеЦитата:
Сообщение от Sergei001
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Нетрудоспособные родители чаще всего и есть пенсионеры. Не так ли?
почему???Цитата:
Сообщение от efreytor
дом может быть приобретен в браке, однако может быть определено соглашением между супругами кому он будет принадлежать. Не так ли?Цитата:
Сообщение от Sergei001
Т.е. если регистрировать право собвственности на дом на себя, то дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве? А если мы разведемся муж не заставит меня компенсировать стоимость его земли, находящейся под домом?
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. и далее читайте ст 35,36,37,38,39. там много интересного(семейный кодекс)Цитата:
И как будет делиться дом в случае развода, если он стоит на его земле
Неееееет, регистрация права вам ничего не даст. на кого зарегистрировано право - не имеет значение, если дом построен в браке. Надо будет иначе оформлять этот вопрос. например определить доли и пусть муж подарит вам свою. Тогда точно не будут дети иметь право на эту долю. или как я написала выше оформить соглаение у нотариуса об имуществе (кому что)Цитата:
Сообщение от Клюклвка
дом и земля невзаимосвязаны в данном случае. Т.е он не может требовать от вас компенсацию за землю при таких как вы указываете условиях.Цитата:
Сообщение от Клюклвка
Сергей указал, что мы неверно мыслим, только не обосновал - почему. :) Сергей, направьте в нужное русло, если мы неправы. ;)
Ну а брачный договор никто не отменял (который они могут заключить в любой момент (ст. 40 СК РФ) :)Цитата:
Сообщение от efreytor
Муж может оставить завещание....но наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве получат ее. Кто? ст 1149Цитата:
Т.е. если регистрировать право собвственности на дом на себя, то дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве? А если мы разведемся муж не заставит меня компенсировать стоимость его земли, находящейся под домом?
завещание лучше!
согласен...но не все на это пойдут...в нашей стране он не сильно прижился.Цитата:
Ну а брачный договор никто не отменял
вот тут и 37 ст может подойти хотя дом и земля взаимосвязаны так как не могут друг без друга))Цитата:
дом и земля невзаимосвязаны в данном случае
ну тут вы правы, конечно. :yes:Цитата:
Сообщение от efreytor
завещание оспорить можно :(Цитата:
Сообщение от efreytor
Да я бы и брачный договор заключила.. но вот можно разве в договоре указать что в случае смерти супруга его имущество принадлежит мне? Это же будет противозаконно по отношению к его первым детям?
мама мия! зачем же такое условие указывать. укажите, что сейчас это имущество (когда построите и зарегистрируйте) будет вашей собственностью.Цитата:
Сообщение от Клюклвка
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или РАЗДЕЛЬНОЙ собственности на ВСЕ имущество супругов - (ДЛЯ САМ подходящий вариант), на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (так что можно и регистрации не ждать ВАМ).
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Меня-то больше волнует вопрос наследства и его первые дети...я полагаю, что муж не согласится чтоб я безраздельно владела всем, а он сидел с голой задницей в случае развода.. :(
Значит пусть пишет завещание ваш муж, если хочет, чтобы все принадлежало вам потом. Но в таком случае, как написали вам выше, существует ст. 1149 ГК (где могу появится иждивенцы, нетрудоспособные и прочие).Цитата:
Сообщение от Клюклвка
Просто если муж напишет на вас завещание то к моменту смерти(дай Бог ему здоровья) круг людей из перечня ст 1149 может сильно порядеть....и тогда останется только завещание.
ой....efreytor, жизнь - штука непредсказуемая. ;)Цитата:
Сообщение от efreytor
