Физ лицо имеет офис.

Здравствуйте!
Интересует несколько моментов.
Я физическое лицо, купил 2 офиса, один из которых в ближайшее время буду сдавать в аренду, а во втором сам работать с партнером у которого ИП.
1) От того офиса который сдаю в аренду я буду платить 13% от доходов в налоговую верно? То есть это ежегодно декларацию составлять и сумму уплачивать?
2) Имеет ли право физическое лицо иметь нежилое помещение, не сдавать его да еще и в нем работать?
3) Такой же вопрос что и во втором пункте, только слово нежилое на жилое заменить. (ситуация такая, я приобрел офис в здании, которое по документам значится как жилое, но через какое то время его целиком в нежилое переведут).
ТО есть имеет ли право грубо говоря у себя дома вести какую то деятельность физ. лицо? Или даже владея офисом, имеет ли он право там деятельность вести? Или чтобы от этого всего уйти нужно ИПшником стать и тогда хоть в квартире я имею право работать, хоть в офисе, так?
Заранее спасибо!

1 да
2 да
3 да

То бишь и ИПшником можно не становиться верно? и уходить ни от чего не нужно?
Замечательно тогда.

может, Вы там продолжение Войны и мира пишете, вам покой офисный нужен... ;)