Вид для печати
Как зарегистрировать ГК?Это так же как и ООО в ИФНС №46?Гараж находиться в Зеленогр.АО г.Москвы.
Ситуация осложнена тем,что инвестор построил гараж многоэтажный,попродавал все 300 мест физлицам,право собственности на места ни у кого не зарегистрированы на данный момент,а теперь Правительство Москвы подало на инвестора в Арбитраж и хочет часть гаражей за штрафы.:wow:
Спасибо за ЛЮБУЮ информацию про регистрацию ГК:).
Да просто создаете и все - как новое юрлицо (устав, решение, 11-я форма). Только в чем это вам поможет - непонятно... ГСК - некоммерческая структура в основном ориентированная на эксплуатацию (раз уж они у вас построены уже) - и собственно к имуществу физлиц (гаражам) отношение будет иметь опосредованное. :)
1)сейчас тот же инвестор,который намутил собирает деньги за "комуналку и охрану",сколько придумает.
2)как следует из Вашего ответа,что в ГК вступить могут НЕ СОБСТВЕННИКИ гаражей.Где бы почитать про ГК?Нигде толком нет информации.
Почти полный полет фантазии - про ГК вы прочитаете только несколько общих статей в Гражданском кодексе. Все остальные законы о кооперации к ним не применяются (можно только аналогии проводить с законом о потреб кооперации - руководствоваться "в общем").Цитата:
Сообщение от Верка
Могут вступить не все - тому еще по поводу ТСЖ верховный суд дал разъяснения: нельзя принудить кого-либо к членству в чем либо - противоречит Киндринстинтуции РФ - что впрочем не освобождает не вступивших от обязанности нести бремя расходов на содержание и эксплуатацию имущества.
Возьмите типовой устав какого нить потребительского кооператива переименуйте в "Гаражный экспуатационный", уберите лишнее (с вашей точки зрения - нигде ничего не прописано все равно) - и вперед. Чем меньше - тем лучше. Недостающее лучше (при необходимости) регулировать внутренними документами кооператива - положениями (о порядке уплаты членских, целевых, текущих и т.д. взносов - пример) или правилами (пользования гаражем, несения бремени расходов на содержания общего имущества, организации охраны например, и т.п.)
Если чего не хватает - такие положения можно отдать на утверждение скажем правлению, рискованно права, или собранию.:yes:
1)Инвестор ООО должен передать на баланс ГК здание или необязательно?Если "да" то это должны быть бухгалтерский акт по приобретению основного средства или хотя бы акт приема-передачи здания между инвестором и ГК .Проблема с инвестором,что он намутил и никаких документов никому не дает.Только разве что через суд.
2)Вопрос с регистрацией права собственности на машиноместа конкретно у каждого физлица- вопрос очень важный и в данный момент .Отдельные физлица через суд доказали свое право владения на машиноместо, а иски на признание права собственности районные суды под разнообразными предлогами затягивают и не решают до выяснения по Арбитражу.Ни у кого на данный момент права собственности не зарегистрировано.Можно ли людей объединять в ГК,если на сегодняшний день ни у кого нет права собственности зарегистрированного на машиноместа.
Из Вашего ответа следует,что можно.Или я не правильно поняла?
3)К запутыванию ситуации- в 2006г. был зарегистрирован этим же инвестором ГСК-1502,который со слов этого же инвестора ликвидирован в связи с отсутствием деятельности через 3 года.Сейчас в налоговых берут выписку ликвидирован или нет.Пока инфы нет.Могут ли быть два ГК по одному зданию?Вряд ли.Предыдущему ГСК-1502 нет информации,что ему передавали здание.
Ну ситуация запутанная конечно...
Если право собственности не зарегистрировано ни у кого - то да, объединяйте граждан в кооператив и передавайте кооперативу здание гаража в собственность. Потом (определите паевой фонд и размер взноса), внеся паевой взнос полностью, член кооператива получает (автоматически) собственность на гараж-машиноместо (есть такая лазейка в ГраждКодексе). Но для этого объект (само здание) должно быть достроено и сдано в эксплуатацию - т.е. стать объектом недвижимости а не строящимся объектом.
Кроме того, застройщик должен добровольно передать объект кооперативу - для этого придется корректировать договоры застройщика с заказчиком - это не сложно конечно... но в таком количестве - все сложно. Ведь по договору с заказчиком застройщик готовый объект должен был передать заказчику - а тут кооператив. Поэтому - надо поморщить моСК. И исходных данных бы конечно побольше...
Спасибо за помощь,я так понимаю,что пока ситуация с Арбитражом не закончиться,бесполезно регистрировать ГК.К большей информации:все построено,введено в эксплуатацию,а Пр.Москвы решило за штрафы(несвоевременная сдача=2006г) такие штрафы начислило инвестору,что по акту о закрытии инвест контракта,прописало долю города,не 0%,как было еще в 2007 г.,а 18%.Так захотелось,даже Постановления мэра и т.п. повыпускало.Только "проблема" в том,что гаражи оплачены (в 2003-2006г),переданы физлицам инвестором в 2006г.после ввода в эксплуатацию,а Пр.Москвы вдруг в 2009г. решило,что 54 из 300 гаражей их собственные.По этому поводу :о принудительном подписании акта о завершении инвестконтракта и Арбитраж начат.Только в упор не видят людей и машин. Типа вас тут не стояло...Абсурд полный.Все это было бы смешно,если бы не было так грустно.:(.С инвестора брать деньгами нечего- нищий по бумагам.Для полноты картины - я одно из тех физлиц у которых отбирают гаражное место,за то,что мне инвестор построил гараж не в 2003 году,а в 2006 году и за штрафы у меня мое же оплаченное в 2003 году машиноместо отбирает себе в собственность Москвы.Причем тыкнули пальцем в лучше расположенные гаражи.
Видимо не только в Геленджике беспредел... Как это все задрало честно говоря :( - Боритесь - и удачи вам. ;)
спасибо за поддержку:yes:
мужайте и деритесь! :yes:
А это я через год с лишним.Все повыигрывали в судах.Даже у правит.москвы .Конечно на энтузиазме нескольких человек.Если кому поможет-сайт гар.кооператива на нем много инфы для судов.Может кому полезно будет gsk1502.ucoz.ru/
.
