ФизЛицо платит за организацию. Какой договор?

Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу:
ФизЛицо оплачивает за организацию за электроэнергию N-ую сумму денег, организация, в свою очередь, в зачет оплаты отдает ФизЛицу Кран-Балку.
Нужен ли при заданных условиях какой-нибудь разовый договор о зачете взаимных требований (если да, то какой будет примерный образец).
Или обычный Договор продажи + Договор Займа, а в бухгалтерии - Поступление в кассу {Займ от ФизЛица} - Оплата э/энергии из кассы на сумму {Займ от ФизЛица}, Выбытие ОС(Продажа Кран-Балки) на сумму {Займ от ФизЛица} - Возврат займа на сумму {Вырученные деньги от продажи ОС}.
Если существует разовый договор о зачете взаимных требований, то он все упростит.

Цитата:

---

Договор продажи + Договор Займа

---

Да

Цитата:

---

Если существует разовый договор о зачете взаимных требований

---

Это что за зверь? Что бы что-то зачесть, это что-то должно появиться. А требования могут появиться только при наличии договоров. И только при наличии требований с каждой стороны может быть составлен акт взаимозачета требований

Весьма преблагодарен,Над.К,спасибо,за достойный ответ.