Помогите, прошу, неюристу (регистрация, адрес местанахождения)

Ситуация в следующем. Необходимо составить гарантийное письмо от имени собственника нежилого помещения для дальнейшего предоставления в налоговую с целью регистрации ООО по адресу, где это помещение расположено (в поиске выяснила, что предоставление указанного письма - это необязательное, но желательное условие при регистрации фирм в Москве). Вопросы:
1. Если собственник ИП, письмо составляем от имени ИП или все же от имени собственника как физика?
2. Можно ли указывать в этом письме наименование фирмы ООО "Рога и копыта" , если фирма только будет регистрироваться?
3. Возможно ли прописать в этом письме, что в такой-то срок будет заключен договор аренды, но не напрямую:
собственник (арендодатель) - ООО "Рога и копыта" (арендатор), а
ЗАО "Ромашка" (субарендодатель) - ООО "Рога и копыта" (субарендатор), если вышеуказанный собственник является учредителем ЗАО "Ромашка"?
4. И вообще, плюс и минусы такого договора аренды. Как к нему может отнестись налоговая? Буду ооооочень благодарна за любой ответ:dezl: