Покупка квартиры сотрудником у работодателя

1. Наша фирма (Л - ОСНО) выполнила подряд для строительной организацией (Г – тоже плательщик НДС) по устройству вентиляции подрядилась 460 т.р. (в т.ч.НДС=70 т.р.):)
2. «Л» взяла займ ( НДС не облагается) у сотрудника (С) (займ процентный % = ставке рефинансирования ) в размере 460 000 руб.(НДС =0)
3. «Г» не может расплатиться денежными средствами, поэтому предложила квартиру,
«Л» устраивает т.к. висит %-й займ перед «С»
стоимость квартиры 1200 т.р. (в т.ч.НДС 183тр.)
задолженность «Л» перед «Г» составит 740 т.р. ( в т.ч. НДС 113 т.р.):(
4. «Л» продает квартиру «С» за 1236 тр.( НДС 188 т.р в бюджет) по дог.купли-продажи с учетом первоначального взноса 460 т.р., оставшаяся задолженность 776 т.р. гасится согласно графика платежей.( так можно? в видах деятельности только работы связанные со строительством - т.е. надо ли вносить изменения в виды деятельности)
5. «Л» платит плюсом 75 т.р.;
Вопросы:
1) Насколько законно это?
2) Может ли «Л» продать квартиру за 1200 т.р. не производя накрутки, или по цене дешевле покупки.
2) Какими документами оформляется продажа квартиры от «Л» сотруднику «С».
3) Квартира у «С» будет с ограничением права собственности?

Предлагаю вам Л изготовить векселя на общую сумму 1236 тр (кол-во их сделать соответственно графику погашения остатка суммы в Г, но один сразу на сумму 460 тр) и передать его С в счет погашения займа , который в свою очередь передает его Г за квартиру. Г гасит вексель на сумму 460 своей суммой долга остальные по соглашению сторон по графику предъявляет к погашению в Л. С соответсвенно оплачивает свою часть векселей также по графику.
ответы:
1. Законно
2. Л может продать за рубль
3. По схеме выше предложенной никакими, оформление проводится с Г.
4.Никаких ограничений за исключением если хотите связанных с оплатой векселя. да и то будет зависеть от вас.