Очень требуется Ваша помощь!!!

Ситуация такова:
ООО зарегистрировалось и указало место нахождения в учредительных док-тах реальное место жительства одного из учредителей. Для осуществления хозяйственной деятельности сняло в субаренду помещение. Ген. дир, он же один из учредителей является гендиром в ООО арендодателе. Вроде налицо заинтресованность (ст 45). Решения общего собрания учредителей об одобрении подобной сделки нет. Сейчас на руках имеем исковое заявление от второго учредителя о недействительности сделки по субаренде. Хотим попробовать опровергнуть на основании ГК, ЖК что осуществлять промышленное производство в жилых помещения запрещено. И аренда помещения являлась для общества обязательной. НО!!! Тут меня беспокоит следующее.. Заявлений (форма N Р14001) на внесение в ЕГРЮЛ почтового адреса конечно никто не делал. Если мы сейчас будем стоять на обязательной аренде помещения, во что нам выльется неуведомление об изменении места нахождения? Каковы сроки исковой давности? Сейчас уже вносить изменения нет смысла. Действие договора аренды закончилось и предприятие не ведет деятельность (0 баланс). Может быть кто-нибудь еще что то посоветует кроме как обязательная аренда для промышленных производств.

странно это все как-то. Никакого почтового адреса в ЕГРЮЛ не вносится.
если меняется адрес местонахождения - то через изменения в устав (форма 13001) и плюс 14001.
у вас скорее там обособленное подразделение получалось... незарегистрированное...
на основании какой статьи ГК учредитель оспаривает сделку? 168 или 174?
и какие требования он выдвигает? по ст.167 ГК все, что он может в данном случае добиться - прекратить действие договора на будущее, но срок действия договора и так истек...
Про сроки исковой давности:
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

но, честно говоря, я вообще не понимаю, о чем может идти спор, если срок действия договора прекратился...

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 90

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 14

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 1999 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"
3. При разрешении споров, затрагивающих вопросы определения места нахождения общества (в частности, при определении места исполнения денежных обязательств), судам необходимо руководствоваться статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 4 Закона, согласно которым местонахождение юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Вместе с тем следует учитывать, что Закон в соответствии с названной статьей Кодекса допускает изъятие из этого правила, предусматривая, что учредительными документами общества местом его нахождения может быть определено место постоянного нахождения органов управления общества или основное место его деятельности.

а может резолютивную часть искового выложите?

Спасибо всем, кто откликнулся. На самом деле несколько сумбурно все выложила. Попробую более подробно изложить.
Истец обратился с иском к Ответчику о признании сделки недействительной, применении ее недействительности и требовании возврата незаконно перечисленных средств. Предметом сделки (договор субаренды помещения), по которой осуществлялись выплаты от ООО 1 в пользу ООО 2 являлось нежилое помещение. В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот факт, что указанная сделка в соответствии со ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность, и согласно п. 3 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» решение о совершении обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества. Поскольку данная сделка совершена с нарушением требований, предусмотренных законом, то на основании п.5 ст. 45 «Об обществах с ограниченной ответственностью» указанная сделка может быть признана судом недействительной по иску его участника с применением последствий ее недействительности.
Генеральный директор в ООО1 и ООО2 одно и то же лицо.

Мы готовим ответ на основании п.6 ч. 5. ст. 45 об ООО, что к сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными нормативно правовыми актами Российской Федерации не применяются положения настоящей статьи. Место регистрации=место нахождения общества по учредительным док-там является место прописки ген. директора (одного из учредителей). ст. 288 ГК и 17ЖК запрещает размещение в жилых помещениях промышленных производств. и что аренда нежилого помещения была обязательной. И тут уперлись в то, что никто не уведомлял о смене места нахождения общества. Насколько я поняла, форма N Р14001 "Заявление о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы". решение вносить или не вносить почтовый адрес в учредительные док-ты принимается организацией. Получается, мы должны были уведомить об изменении места нахождения по упрощенному варианту. А в какие сроки мы обязаны были уведомить?Предусмотрена ли ответственность за факт несовпадения адресов и за нарушение срока сообщения о перемене места нахождения.

Цитата:

---

Насколько я поняла, форма N Р14001 "Заявление о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы". решение вносить или не вносить почтовый адрес в учредительные док-ты принимается организацией.

---

13 формой местонахождение меняется дай брг памяти. и сроков нету. потому как это внесение изменений в учредительные документы. а это все через собрание участников

Цитата:

---

Сообщение от sema

13 формой местонахождение меняется дай брг памяти. и сроков нету. потому как это внесение изменений в учредительные документы. а это все через собрание участников

---

Но ведь обязанности по внесению изменений в учредительные документы законодательство не устанавливает, если организация правомерно зарегистрировало место нахождения.

Аноним, сносочки в заявлениях читаем. 14001 в случае отсутствия в уставных доках сведений об местонахождении. это например для учреждений.
ООО 13001 вместе с уставными доками

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Но ведь обязанности по внесению изменений в учредительные документы законодательство не устанавливает, если организация правомерно зарегистрировало место нахождения.

---

не устанавливает, все верно.
Но у вас там было, похоже, обособленное подразделение. Вы обособленное подразделение регистрировали? и когда все это было?

а по существу иска рекомендую вам дать почитать истцу ст.167 ГК РФ касательно последствий недействительности сделок:
"При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."
т.е., в вашем случае одна сторона должна возвратить другой незаконно полученную арендную плату, а вторая сторона (поскольку полученное по сделке выражается в пользовании имуществом) -возместить стоимость пользования имущества - в размере арендной платы;)
ну или пусть доказывает, что размер арендной платы был больше стоимости пользования имуществом

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

не устанавливает, все верно.
Но у вас там было, похоже, обособленное подразделение. Вы обособленное подразделение регистрировали? и когда все это было?

---

Не регистрировали:( А было это в 2007году.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

а по существу иска рекомендую вам дать почитать истцу ст.167 ГК РФ касательно последствий недействительности сделок:
"При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."
т.е., в вашем случае одна сторона должна возвратить другой незаконно полученную арендную плату, а вторая сторона (поскольку полученное по сделке выражается в пользовании имуществом) -возместить стоимость пользования имущества - в размере арендной платы;)
ну или пусть доказывает, что размер арендной платы был больше стоимости пользования имуществом

---

Спасибо за совет. Постараюсь как-нибудь впихнуть его в отзыв.
Пока мой отзыв базируется на ст 288ГК (обязательность аренды помещения), заинтерсованность всех участников, и попробую притянуть сроки исковой давности. Но тут тяжко. Документов с подписью учредителя нет, в которых бы указывался почтовый адрес. Как подвести под момент когда узнал не знаю.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Не регистрировали:( А было это в 2007году.

---

ну и все, все сроки давности привлечения к ответственности давно прошли
насчет когда учредитель узнал... очередные собрания ООО проводило? отчеты о деятельности общества утверждались на них? вот на первом таком собрании с момента заключения договора и должен был узнать

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

ну и все, все сроки давности привлечения к ответственности давно прошли
насчет когда учредитель узнал... очередные собрания ООО проводило? отчеты о деятельности общества утверждались на них? вот на первом таком собрании с момента заключения договора и должен был узнать

---

В законе об ООО говорится о сроке давности год с момента когда он узнал или должен был узнать...Договор субаренды с января по декабрь. В начале декабря учредители разругались. Там история другая.. с мошенничеством второго учредителя.... но больше они не встречались и соответственно никаких собраний не проводилось.. Просто в конце декабря прошли проплаты по субаренде и общество прекратило свою деятельность.
Второй учредитель даже был принят на работу. Но на всех договорах и тп. стоит юридический адрес.