Один ЗУ, приватизация и 2 здания на нем
Хотелось бы обсудить или спросить, если это не повод для дискуссии.
К примеру, у нас есть нежилое здание примерно 300 кв. м. на ЗУ, который нам не принадлежит ни на каком праве (прохлопали). При этом есть арендатор этого ЗУ. Собственник ЗУ - муниципалитет. Кроме всего этого на ЗУ стоит еще одно здание - примерно в 7000 кв. м.
Мы желаем реализовать свое право на приватизаци ЗУ, аренда не интересует.
Ч. 6 ст. 36 ЗК РФ нам говорит, что
Цитата:
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Ч. 5 ст. 36 ЗК РФ:
Цитата:
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Можно ли:
1. Побудить муниципалом разделить ЗУ и приватизировать по отдельности?
2. Как согласуется право аренды и право на приватизацию в порядке ст. 36 ЗК РФ? Не будет ли аренда собственником другого здания - помехой. По идее смена собственника не влечет изменения прав -аренда должна остаться.
3. Выходит, что по ч. 5 ст. 36 ЗК РФ второй собственник вправе заблокировать такую приватизацию?
