Здание осталось без ЗУ, который скоро будет продан

Одному Предприятию был в 1996 г. предоставлен ЗУ под производство, заключались многочисленные соглашения. Участок делился, снова предоставлялся дочка Предприятия и его внучкам, в связи с переходом права собственности на здания на этом ЗУ.

Таким вот образом ЗУ площадью 7,6025 га был изъят постановлением мэра города 24.10.2001 г. и предоставлен новому собственнику (дочке Предприятия), но уже в размере 7,3025 га, но под те же ОНИ, которыми владело на праве собственности Предприятие. На основании этого постановления был заключен договор аренды земель аналогичного содержания с Дочкой Предприятия.
Летом 2008 г. этот же ЗУ, но уже размером 7,1 га был выкуплен у мэрии города. Отмечу, что картографический материал, который приложен к договору аренды в 2001 г. и ДКП в 2008 г. визуально при одинаковом масштабе - идентичен.

Интересно отметить, что как на картографическом материале в 2001 и 2008 гг. из этого ЗУ были вырезаны 2 земельных участка, на одном из которых стоит сторожка (ОНИ, зарегистрированное ПС еще в 2000 г.), под которую согласно постановлению мэра в 2001 г. и договора аренды во исполнение его предоставлялся в том числе ЗУ.
По документам получается, что сторожка стоит на ЗУ, который был сначала арендован, а потом куплен. Её кадастровый номер так же говорит о том, что она стоит на выкупленном ЗУ, однако если посмотреть картографический материал и кадастровый паспорт на ЗУ, то выходит, что она стоит на ЗУ №1, который как и ЗУ №2 был вырезан при уменьшении ЗУ Предприятия.

Право аренды на ЗУ №1 было оформлено ФГУП, потом преобразовавшемся в ОАО. Которое став собственником ЗУ №1 продало его некоему ООО. В итоге сторожка, забор около неё и замощение фактически стоит на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО, которое намеревается продать этот ЗУ №1.

Вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что в порядке ст. 36 ЗК РФ собственник сторожки был вправе получить в собственность после вступления в силу ЗК РФ в 2001 г. ЗУ №1 или хотя быть часть под эксплуатацию сторожки, так как ЗУ №1 тогда был в аренде у ФГУП.
2. Правильно ли обратиться в суд за переводом на себя прав покупателя по договору КП (ДКП между ОАО и ООО) или это не верно, так как права Дочки Предприятия были нарушены, кода мэрия продала ЗУ №1 ОАО?
3. Может ли так быть, что ЗУ №1 не продавался, а был приобретен ФГУП в порядке приватизации в ОАО?
4. Какое требование в суде адекватно в данной ситуации?