Имущественный вычет - собственник

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ вот на какой вопрос:
согласно пп.1 п.1.ст.220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета от продажи квартир, находящихся в собственности... и далее идет градация: до 3-х лет и более 3-х лет. Вопрос заключается в том, что считать собственностью? Если человек был прописан в квартире 5 лет, потом её приватизировал и через год продал - считается, что квартира находилась в собственности более 3-х лет, или же собственность начинается с момента приватизации жилья? Тогда получается, что квартира находится в собственности всего 1 год. В 2007 году по этому пункту вычет предоставлялся в размере 1 млн.руб., так что проблема заключается в сумме, превышающей этот вычет.