Развод, раздел недвижимости

Добрый день!
Нужна консультация.
1. Муж имеет 50% доли (50% доля матери) в квартире по приватизации, квартира приобретена до брака (на средства матери), приватизация произошла 1991г. Брак зарегестрирован 1989 г. Будет ли доля мужа считатся совместно нажитой? Имеет ли жена право на часть этой доли?
2. У мужа есть еще квартира, на праве собственности (до развода все вместе проживали в этой квартире). После развода 12-летний ребенок по собственному желаю остается с отцом, 20-летний ребенок живет на съемной квартире (до этого проживал с отцом). Жена требует 50% от стоимости квартиры и собирается подать в суд. Муж готов взять кредит и отдать только 33%, квартиру он продавать не намерен. На какую часть квартиры может расчитывать муж по решению суда?

1. Уточните,что значит "у мужа есть еще одна квартира на праве собственности" - это его единоличная собственность или квартира куплена в браке и зарегистрирована на мужа?
2. На долю в приватизации жена никаких прав не имеет

Спасибо за ответ про долю в приватизации!
Уточняю, да, вторая квартира куплена в браке. И еще уточнение, при покупки квартиры использовались деньги от продажи однокомнатной квартиры, которая куплена на средства матери супруга и его средства (кредит) так же во время брака. Может ли суд взять во внимание при разделе имущества и тот факт что средства на квартиру давала мать супруга?