задаток в размере 100000руб

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! У меня сложилась такая ситуация. Был подписан предварительный договор купли продажи жилого помещения. в договоре был прописан пунк что при подписании договора продавцу дается задаток в размере 100000руб. при подписании договора было 5 свидетелей. они все подтвердили факт подписания договора, но не подтвердили факт передачи денег. Покупательница в виде получения задатка предложила подписать договор займа на эти 100000 руб. договор займа был оформлен натариально. Деньги по договору займа ей были возвращены. Она подала в суд что бы удержать якобы полученные ей деньги при подписании договора. Суд первой инстанции вынес решения в мою пользу. А суд второй инстанции вынес решение в пользу нее. Можно ли найти решения ВАС по таким случаям?