Приобретательная давность и земельный участок

С 1991 г имею в собственности 12 соток в Моск.обл.
Сразу за участком пустырь, из которого примерно 4 сотки я с самого начала использовал для хранения материалов, потом облагородил (разравнял, посеял траву, посадил деревья и кусты).
Насколько реально оформить эти 4 сотки в собственность на основании
ст 234 ГК РФ Приобретательная давность? Соседи вроде готовы подтвердить, что я открыто и непрерывно владел этим куском свыше 15 лет. Там требуется еще и добросовестное владение - что под этим подразумевается в данном контексте?
И не налечу ли я при этом на обвинение в самозахвате?

Для подстраховки пусть Вам сосед напишет претензию о том, что он тоже владеет и тоже претендует, потом заключите мировое - будет иметь преюдтциальное значение, что владеете и распоряжаетесь.

Хорошая мысль. Но подозреваю, что добросовестное владение подразумевает наличие какого-то основания для владения, которое я добросовестно считаю законным и достаточным. А просто оградить территорию и зажать на ней картошку 15 лет наверное все же будет самозахватом