Долевое строительство квартиры

Подскажите как мне правильно расстаться со строительной компанией (ЖСК) с наименьшими потерями? Причина расторжения договора - неплатежеспособность. В договоре указано 2 месяца на возврат денег. По договору они удерживают 10% от выплченных суммы. Имеют ли они право взять эти 10% с первоначального взноса? У меня были просрочки в оплате. Скажите удержат ли они с меня пени при расторжении? Никакой информации по начислению пени они мне не предоставляли.
P.S. Договор паевого взноса, я член кооператива, плачу паевые взносы по квартально