Вид для печати
Всем добрый день!
Знакомые собираются покупать земельный участок. На участке стоит сруб (будущий дом). Так как внутренних перекрытий нет, дом еще не зарегистрирован. Получается по договору купли-продажи, что продается только земля. Какие здесь могут быть подводные камни и как себя застраховать от возможных последствий?
Спасибо!
Ау?! Ну хоть что-нить скажите. :(
Ну хоть что то я тебе скажу)))
Могут потребовать справку о том, что на земле ничего нет.
после окончания строительства вам придется вводить дом в эсплуатацию, получать право собственности на него. надо посмотреть на каком расстоянии от соседнего участка он расположен, есть определенные требования по этому вопросу, точно не помню. пусть соседи посмотрят на качество фундамента, нет ли трещин, всякое может быть.
А что мешает составить 2 договора, один на землю, второй на сруб?Цитата:
Получается по договору купли-продажи, что продается только земля
:yes:Цитата:
надо посмотреть на каком расстоянии от соседнего участка он расположен, есть определенные требования по этому вопросу
Еще многое зависит от того, где будет находиться дом - в населенном пункте или на территории дачного общества.
а за чем?Цитата:
что мешает составить 2 договора, один на землю, второй на сруб?
Я так понял, что автора не особо устраивает отражение в договоре только земли.
LegO NSK, я не знаю можно ли сруб зарегить как незавершенку и нужно ли это делать. не известно назначение участка и т д.
Участок на территории поселка, который как раз и продает дома со срубами. Просто дом будет покупаться не у администрации поселка, а у собственника. Земля по дачное хозяйство.
есть земля, есть сруб, должно быть еще разрешение на строительство...:hmm:
Разрешение на строительство дома на дачном участке?
А по дачной амнистии вроде этого не требуется.
LegO NSK, а сруб считается недвижимостью пока он не достроен? Его ведь можно разобрать не причинив ему вреда. :D
угу а еще есть какая то упрощенная декларация по регистрации уже созданных строений.......... по 122-фз о реге... и что то там было по срокам. то ли 2010, то ли 2015...книжки под рукой нету(
Ваня, я не говорил, что договор на сруб нужен для представления в ФРС. Он нужен покупателю.
LegO NSK, :) да не...я просто..полностью согласен! А то придет хозин сруба и заберет его и не докажешь что купил землю вместе с ним :yes:Цитата:
Он нужен покупателю.
Кстати, если дом будет впоследствии зарегин как жилой дом (хотя в случае автора это маловероятно), то расходы на покупку сруба можно будет включить в имущественный вычет.
если до этого уже вычетом не пользовался...так? Кстати правда что вычет не дают если за налогоплательщиком есть хоть какой долг? Ну по другим налогам например...или нет?Цитата:
то расходы на покупку сруба можно будет включить в имущественный вычет.
Вычет - это не возврат, не живые деньги. Это лишь уменьшение на бумаге облагаемого дохода.
договор на дрова отдельно??? или дрова просто включить в стоимость участка. я в свойдоговор тупо включила дрова в стоимость участка.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
это пока дрова...а как липиздричество подведешь будет изба!
Спасибо! Вроде ситуация прояснилась. А имущественный вычет не дают живыми деньгами, если есть долги по уплате налогов. Проверено! :yes:
Еще раз повторяю - имущественный вычет не дают деньгами НИКОГДА.
