расторжение договора о покупке земли

Фермерское хозяйство в Московской области образовано в 1991 г на полутора гектарах. Сначала земля была в пожизненном наследуемом владении. Собственник земли - районное муниципальное образование.
В 2005 выкупил в собственность у районного муниципального образования.
Помимо прочего в догворе купли-продаже есть пункт:
"Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка.
В случае расторжения договоря по вине покупателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат".

Т.е. получается, что собсвенность может быть в любой момент, хоть сейчас, хоть через 20 лет изъята по желанию муниципального образования?
Как это соотносится с ГК и с законом о земле?
Какие могут быть оснеования для расторжения такого договора?