Статья: Новое в учете и налогообложении лизинга

Наиболее распространенным и урегулированным видом лизинга является финансовый лизинг. Он характеризуется тем, что лизингодатель приобретает имущество для лизингополучателя
(финансирует будущее пользование имуществом), а затем возмещает свои затраты
и получает вознаграждение через периодические лизинговые платежи. При
этом срок, на который имущество передается лизингополучателю во временное
владение и пользование, совпадает с нормативным сроком его службы. 
Правовое поле осуществления лизинговых операций определено статьями 665 —
670 ГК РФ и Федеральным законом от 29.10.98 № 164-ФЗ «О
финансовой аренде (лизинге)». 
Права лизингодателей признал Минфин 
Поскольку имущество, принятое в лизинг, может учитываться на балансе
лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению, а амортизационные
отчисления производит сторона, на балансе которой находится предмет лизинга,
то возникают различные варианты организации бухгалтерского и налогового
учета лизинга в зависимости от условий договора. Поэтому, если имущество,
переданное в лизинг, числится на балансе у лизингополучателя,
лизингодатель ежемесячно включает в доходы поступившие лизинговые платежи,
а в расходы он сможет отнести первоначальную стоимость предмета лизинга
только тогда, когда закончится договор лизинга и арендованное имущество
перейдет в собственность лизингополучателя. Из-за этого после окончания
договора у лизингодателя образуется значительный убыток от выбытия
основного средства. Но зачастую лизингодатель передает предмет лизинга
в собственность лизингополучателю раньше, чем тот самортизирует его полностью.
Однако пункт 3 статьи 268 Налогового кодекса РФ запрещает единовременно
включать в расходы убыток от реализации амортизируемого имущества,
по которому еще не истек срок полезного использования. Согласно данной
статье, такой убыток надлежит списывать равными долями до тех пор, пока
не истечет срок амортизации имущества. МНС РФ придерживалось мнения,
что это положение НК РФ распространяется в том числе и на лизингодателя,
и это невзирая на то, что имущество уже передано в собственность
другой стороне и амортизацию начисляет лизингополучатель. Однако Минфин
РФ разъяснил, что данная норма не может распространяться на лизингодателя,
поскольку для него лизинговое имущество амортизируемым имуществом не является:
его амортизирует лизингополучатель. Поэтому лизингодатель вправе списать на расходы
всю стоимость предмета лизинга, учитываемого на балансе у лизингополучателя,
сразу же, как только тот получит этот предмет в собственность, не дожидаясь
того момента, когда истечет срок полезного использования этого предмета (письмо
Минфина России от 10.06.2004 № 03–02–05/2/35).

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?11744