Физлицо может арендовать жилье?

Помогите разобраться в терминологии и сути.
В каких случаях речь идет о найме , а в каких об аренде. В чем разница

Керки, подскажите, где нати и почитать?

ГК часть 2

найм бывает только для жилых помещений - соответственно только только для физ лиц, а Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. (ст.671 ГК)

соответственно физ лицо может и арендовать помещение, гараж например