Помогите с ситуацией,3-НДФЛ!!

Попал в ужасную ситуацию. Продал в апреле 2009 года квартиру за 4 миллиона, сумма оформлена в сделке официально, а в декабре 2009 года купил квартиру за 4 миллиона. Риэлторы посоветовали оформить обе сделки именно так, чтобы не было базы по НДФЛ.
А теперь выясняется, что нужно платить с 3 миллинов НДФЛ и только потом можно будет подать на вычет на 2 миллиона с 4 (при покупке)!!! То есть с 1 миллиона по любому платить налог.
УЖАС. ЭТо правда или меня налоговая дурит? Риэлторы ведь всё проверяли.:((

сколько времени была в собственности проданная?
сколько проданная стоила при покупке?

Цитата:

---

Продал в апреле 2009 года квартиру за 4 миллиона

---

в собственности сколько она у вас была?
Есть документы во что покупка первой квартиры вам обошлась?

В собственности меньше 3х лет:(

А на этот вопрос

Цитата:

---

Есть ли документы во что покупка первой квартиры вам обошлась?

---

Сейчас буду рыться в документах.
То есть за сколько официально была приобретена первая квартира по документам?

да, т.к. тогда вычет по ее продаже будет в сумме, потраченной на ее покупку.

И еще вопрос: вы имущественным вычетом при покупке первой не пользовались?

Цитата:

---

Сообщение от Инна_О

да, т.к. тогда вычет по ее продаже будет в сумме, потраченной на ее покупку.

И еще вопрос: вы имущественным вычетом при покупке первой не пользовались?

---

Нет, хотел вычет оформить на эту покуку (декабрьскую), а тут и завертелось, что оказывается я еще и должен остаться.

УРА! Нашел документы на старую квартиру, стоила она по документам 2,5 млн.
Подскажите, а что именно считается подтверждающими стоимость документами?

И если я применю этот вычет на старую квартиру, то на новую уже не смогу на вычет 2 млн. подать?

сможете:
существуют два типа вычетов - при покупке (даётся один раз) и при продаже (можно применять при каждой продаже);
к доходу от продажи можно применить вычет 2,5;
остаётся 1,5, к которым можно применить вычет при покупке.

1. Вычет при продаже: 4-2,5 = 1,5 млн с этой суммы платите НДФЛ.
+
2. Вычет при покупке: 2 млн. :)

Andyko, а я считаю, что если он имел еще доходы, облагаемые НДФЛ в этом периоде, кроме доходов от продажи имущества, то все 2 млн. будут у него вычетом при покупке, либо 500 тыс. перейдет на след. период.

а я и не возражаю :)

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

УРА! Подскажите, а что именно считается подтверждающими стоимость квартиры документами?

---

А с этим моментом подскажете? Спасибо всем огромное, отлегло!

договор, платежные документы