Статья: Бухгалтерский и налоговый учет операций по договору строительного подряда

ОБЩИЙ ПОРЯДОК УЧЕТА И ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ОПЕРАЦИЙ 
 При ведении бухгалтерского учета операций, совершаемых в
рамках исполнения договора строительного подряда, сторонам (заказчик и подрядчик)
необходимо руководствоваться общими правилами ведения бухгалтерского учета,
закрепленными в Законе о бухгалтерском учете и во всех действующих сегодня
Положениях по бухгалтерскому учету. При этом в первую очередь, конечно же,
нужно руководствоваться двумя документами:
- Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное
строительство" (ПБУ 2/94), утвержденным Приказом Минфина России от 20.12.1994
N 167 (далее - ПБУ 2/94);
- Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным
письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160 (далее - Положение по учету инвестиций).
Применяя эти документы, имейте в виду, что приняты они были достаточно давно.
С тех пор нормативная база по бухгалтерскому учету значительно изменилась.
Поэтому на сегодняшний день эти документы во многом устарели и применяются
в части, не противоречащей более поздним нормативным документам, регулирующим
порядок ведения бухгалтерского учета.
Так, например, в Положении по учету инвестиций есть п. 3.1.7, в котором определен
порядок учета затрат, не увеличивающих стоимость основных средств. К таким
затратам, в частности, отнесены расходы, связанные со сносом строений при отводе
земельных участков под строительство, расходы по оплате процентов по кредитам
банков сверх учетных ставок ЦБ РФ и т.п. расходы.
Однако при формировании первоначальной стоимости основных средств в настоящее
время необходимо руководствоваться исключительно нормами Положения по бухгалтерскому
учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 (утверждено Приказом Минфина России
от 30.03.2001 N 26н). А пунктом 8 ПБУ 6/01 предусмотрено, что первоначальная
стоимость основного средства формируется исходя из всей суммы фактических затрат,
связанных с его сооружением.
Поэтому вопрос о включении тех или иных затрат в первоначальную стоимость строящегося
объекта должен решаться исключительно с позиции наличия или отсутствия связи
между этими затратами и процессом сооружения объекта. Расходы по сносу старых
построек, находящихся на участке, выделенном под строительство, имеют непосредственное
отношение к процессу строительства объекта, поэтому их можно смело включать
в первоначальную стоимость возводимого объекта основных средств.

...
 В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996
N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции должны оформляться
первичными учетными документами.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?12367