Что и как лучше сделать с землей под зданием?
На земельном участке (земли населенных пунктов) располагался имущественный комплекс из зданий, стороений и тп, принадлежащих Собственнику.
Земельный участок арендовался Собственником у муниципалитета.
Собственник продает одно здание Покупателю. Соответственно, в договоре указывает, что ЗУ находится в аренде на основании договора такого то и "Покупатель приобретает право пользования ЗУ на тех же условиях, что и продавец... право аренды подлежит оформлению там то и там то".
Переход права собственности регистрируется более года из за неправильного составления договора, непредоставления документов и т д и т п.-несколько раз отказ , документы подавались на регистрацию заново, но сколько раз и когда -это уже никто не скажет.
Тем временем, Собственник выкупает у администрации земельный участок. И право собственности Собственника на земельный участок регится на несколько месяцев раньше, чем ПС Покупателя на здание.
Если считать что Собственник и Покупатель -это дружественные лица, чем чревато сохранение существующей ситуации: когда Покупатель за землю ничего не платит?
