Переуступка? Проводки

Доброго времени, форумчане. Очень нужна ваша помощь. Я начинающий бух и с подобной ситуацией столкнулась впервые. Организация приобрела у физ.лица земельный участок.
08.4 / 60.1(ф.л.)
Ранее наша орг-я выдавала заем орг-ии А под проценты.
58.3 орг.А / 51 - сумма займа
76.5 орг.А/ 91.1 - сумма %%
Далее наш директор хочет по договоренности с этим физ.лицом осуществить след.операцию: переуступить право требовать долг с орг-ии А этим физ.лицом. Как правильно оформить это в б/у и н/у (проводки), и ведь нужно заключать какой то определенный договор?
Заранее очень благодарна вам за помощь.

А всё-таки у Вас переуступка или зачет? Т.к. одно дело уступить право требования, и другое-зачесть дебиторскую и кредиторскую задолженности...

Я вот и не могу разобраться. Опыта у меня очень мало, потому и не знаю как даже назвать. По сути, получается, что мы имеем долг перед ф.л., к примеру, 2 млн., орг.А перед нами 1 млн. и %% 200 т.р. Хотим, что бы у нас сократился долг перед ф.л. на сумму задолженности орг.А. Т.е. что бы деньги с этой орг.А физик получал сам. Договоренность есть, а как оформить то это?

Если хотите, чтобы физлицо само требовало долг, то конечно нужно уступку права требования оформить (с обязательным уведомлением должника о смене кредитора и ссылкой на ГК). Получается, что уступка права "стОит" 1200 тыс.руб.
Т.е. на дт 76 физлицо по уступке закроется кт 58,76.5 - займ и %%
Потом сделать зачет (конечно акт о зачете надо подписать)
дт 60 физлицо по осн.ср-ву кт 76 физлицо по уступке
В результате Вы должны физлицу еще 800 000...

А по договору займа срок погашения наступил или ещё нет?

Нет, не наступил

Тогда получается, что %% по займу д.быть посчитаны на момент подписания договора уступки

...и соответственно эти %% в факт.размере д.быть включены во внереализ. дох.

Цитата:

---

Как правильно оформить это в б/у и н/у (проводки)

---

физлицу уступать будете сумму задолженности по номиналу или дешевле?

Цитата:

---

и ведь нужно заключать какой то определенный договор?

---

нужно. Договор уступки прав требования.

Спасибо вам за помощь и такое обстоятельное разжевывание!

FM, по номиналу.

уступка займа
76 91
91 58
уступка процентов
76 91
91 76
зачет требований
60 76

FM, спасибо большое за такой обстоятельный ответ!